Cushman & Wakefield e JLL advisor per la vendita della sede RAI di Roma a Corum Origin

Cushman & Wakefield e JLL hanno agito in qualità di advisor sell-side di Savills Investment Management SGR, per conto del fondo Anagram (sottoscritto da Bain Capital), nella vendita di un immobile direzionale cielo-terra in via Alessandro Severo 246 a Roma. La proprietà è stata ceduta a CORUM Origin SCPI, investitore istituzionale francese.

L'operazione rientra tra le transazioni di rilievo nel segmento uffici non-CBD a Roma negli ultimi anni e segnala l'interesse per asset con caratteristiche di qualità e sostenibilità.

L'immobile, composto da due torri simmetriche collegate ai piani inferiori, si trova lungo l'asse di via Cristoforo Colombo, che collega l'Eur al centro di Roma, in un contesto direzionale servito.

L'edificio, con una superficie complessiva di circa 15.000 mq, è stato recentemente riqualificato e ha ottenuto la certificazione LEED Gold - Core & Shell. Ospita la sede della RAI - Radiotelevisione Italiana ed è interamente locato con contratti di lungo periodo.

Pietro Dentesano, head of office capital markets di JLL Italia, ha evidenziato che il profilo core plus dell'operazione, sostenuto da un submercato dinamico, indica la capacità del mercato uffici romano di attrarre transazioni anche in contesti non-CBD.

Veronica Nilsson, head of office capital markets Roma di Cushman & Wakefield, ha richiamato l'approccio integrato adottato nelle varie fasi dell'investimento, dalla fase di acquisizione alla locazione a RAI, fino alla riqualificazione e alla dismissione, nonché il coinvolgimento di un investitore istituzionale internazionale come CORUM Origin SCPI.