Ex Caserma Mameli, Milano: Prelios avvia le bonifiche per la rigenerazione urbana

Il Consorzio Opere Urbanizzazione e Bonifica Area Mameli, costituito da Ardian, Redo e Prelios SGR (gestore di fondi), ha avviato i lavori di bonifica dell'area dell'ex Caserma Mameli. Dopo anni di abbandono, l'area tornerà al centro della vita cittadina, ritrovando il suo ruolo di parte integrante del tessuto urbano milanese. 

I lavori di bonifica sono preliminari alla realizzazione delle opere di urbanizzazione dell'area, conformemente al Piano Attuativo approvato dal Comune di Milano nel 2021, e trasformeranno oltre 100.000 mq tra Niguarda e Bicocca (Municipio 9) in un nuovo quartiere, valorizzando la prossimità con il Parco Nord, la storicità del borgo di Niguarda e la sinergia con il polo universitario Bicocca. Si tratta del più ampio intervento di trasformazione urbana nel quadrante nord-est di Milano, che prevede in particolare:

- 50% di edilizia residenziale sociale (ERS), inclusi circa 800 posti letto in studentato convenzionato.

- Spazi per servizi, attività commerciali e funzioni culturali.

- Recupero delle storiche "casermette" per attività educative e di formazione professionale.

- 3,5 ettari di parco pubblico con la piantumazione di 385 nuovi alberi (+41% di copertura verde).

Il cantiere sarà aperto e attiverà usi temporanei: già dalle prime fasi sono previste iniziative di coinvolgimento della cittadinanza, per costruire un nuovo polo urbano all'insegna della cura per lo spazio pubblico, della sostenibilità, della qualità abitativa e della coesione sociale.

Le bonifiche dureranno circa 18 mesi, cui seguiranno l'avvio delle opere di urbanizzazione e l'apertura del parco pubblico. L'intero intervento si svilupperà in sei anni, con priorità alle opere pubbliche e al dialogo con il territorio.

La selezione del team progettuale è attesa entro la fine del 2025.

Il Consorzio è stato costituito nel 2025, in concomitanza con il perfezionamento della cessione dell'area dell'ex Caserma Mameli da CDP SGR alla società SICAF Areef 3 Mameli, gestita da Prelios SGR.

Nell'ottobre 2025 il Consorzio ha completato l'iter per l'ottenimento delle autorizzazioni ambientali necessarie all'avvio del progetto. Nello stesso mese è stata sottoscritta la convenzione urbanistica, pubblicata il 10 ottobre 2025, che disciplina gli interventi di urbanizzazione dell'area.