I prezzi delle case in vendita in Italia sono aumentati del 2,3% negli ultimi 12 mesi, per la prima volta dopo 7 anni di ribassi, secondo una ricerca di Idealista, che calcola un prezzo al metro quadro medio di 1.744 euro.
Le regioni con gli aumenti più marcati sono state Lombardia (9,2%), Emilia-Romagna (3%) e Lazio (2,2%). Quelle con i cali più significativi Molise (-5,4%), Marche (-3,8%) e Sicilia (-2,8%). La Liguria (2.458 euro/m²) si segnala per i prezzi d'offerta più elevati, seguita da Trentino Alto Adige (2.436 euro/m²), Valle d'Aosta (2.337 euro/m²), Toscana (2.240 euro/m²) e Lazio (2.126 euro/m²).
"Il mercato immobiliare ha retto bene l'urto della pandemia sotto la spinta delle mutate esigenze abitative innescate dalla crisi e dei tassi d'interesse ai minimi storici - ha commentato Vincenzo De Tommaso, responsabile dell'Ufficio Studi di Idealista - Gli agenti immobiliari si sono saputi adattare alle mutevoli circostanze del mercato trovando il modo di lavorare anche in condizioni di distanziamento sociale grazie all'ausilio delle tecnologie: abbiamo assistito a un aumento delle inserzioni con virtual tour e gli agenti hanno iniziato a fare open house con live streaming".
Prendendo in esame le province, gli incrementi maggiori degli ultimi 12 mesi sono a Milano (18%), Modena (7,2%), e Brescia (7,1%). Incrementi superiori al 5% anche per i mercati di Vicenza (6,3%), Reggio Emilia e Lucca (6,2% per entrambe), Bologna (5,9%), Bergamo (5,6%) e Sassari (5,2%). Bolzano (3.629 euro/m2) si conferma la provincia più cara d'Italia davanti a Savona (3.084 euro/m2). Firenze (2.834 euro/m2) e Milano (2.704 euro/m2).
A livello di capoluogo, l'indice generale dei prezzi elaborato da Idealista mostra una lieve prevalenza dei mercati cittadini in saldo negativo (57), contro 52 centri in terreno positivo rispetto all'anno scorso. Spiccano i rialzi a due cifre di Milano (20,2%) e Caltanissetta (10,8%). All'opposto della tendenza le contrazioni maggiori spettano a L'Aquila (-6,8%), seguita da Campobasso (-6,2%), Ragusa (-6,1%) e Chieti (-6%). Venezia guarda tutti gli altri capoluoghi dall'alto dei suoi 4.445 euro al metro quadro, davanti a Milano (4.060 euro/m²).
Nella parte bassa del ranking troviamo Ragusa (743 euro/m²), Caltanissetta (773 euro/m²) e a chiudere Biella, il capoluogo con i prezzi più bassi d'Italia: solo 710 euro per metro quadro.
