Kryalos SGR cede a club deal di investitori privati l’asset di viale della Giovine Italia 17 a Firenze

Kryalos SGR ha ceduto a un club deal di investitori privati il complesso immobiliare di viale della Giovine Italia, 17 a Firenze, per 31 milioni di euro. L’edificio risulta composto da otto corpi di fabbrica.

Originariamente edificato come sede di un quotidiano nazionale, il complesso è stato acquistato alla fine del 2014 dal Fondo Pacific 1 gestito da Kryalos SGR e sottoscritto da veicoli riconducibili a Blackstone, tramite un’operazione di sale and leaseback. 

Nel corso degli ultimi tre anni, in seguito al rilascio degli spazi dei principali conduttori, Kryalos SGR ha eseguito un’importante attività di asset management che si è focalizzata sul riposizionamento di alcuni corpi del complesso immobiliare e sulla successiva locazione degli spazi a conduttori nazionali e internazionali. Oggi, la proprietà risulta interamente locata a 16 tenant con una WALL superiore a cinque anni.

In seguito alle attività di rinnovamento svolte dalla SGR, nel marzo 2023 l’edificio ha ottenuto la certificazione BREAAM-in use.

Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR: “L’operazione conferma che un’accurata attività di asset management, come quella condotta da Kryalos per l’immobile di viale della Giovine Italia a Firenze, unitamente all’esecuzione di progetti di miglioramento mirati ad accrescere il valore dell’investimento, permettono di riposizionare e rendere appetibili immobili strategicamente localizzati nel territorio italiano per investitori in cerca di prodotti stabilizzati. Si tratta di un deal di assoluto rilievo per il mercato immobiliare fiorentino che dimostra, inoltre, la solidità del segmento uffici cittadino, sia sotto il profilo del mercato delle locazioni sia sotto quello capital markets”