Locazioni, canoni in aumento: a Milano gli incrementi maggiori (Report)

Nel 2022 i canoni di locazione delle grandi città italiane hanno registrato un aumento  importante. La domanda cresce, spinta da studenti, lavoratori fuori sede e famiglie che fanno più fatica ad accedere al credito; l’offerta diminuisce sia per l’effetto degli affitti brevi, sia perché i proprietari timorosi della morosità preferiscono tenere l’immobile vuoto. 

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli.

Milano si conferma la città con gli incrementi maggiori dei canoni di locazione. La ripresa del mercato si evidenzia anche dai tempi di locazione più brevi: 38 giorni. Limitando l’analisi alle tre metropoli analizzate è Milano quella con i tempi di locazione più contenuti: 35 giorni. 

Il bilocale è la tipologia più affittata nelle grandi città (40%). A Milano arriva al 49,9%, a Roma al 43,5% e a Napoli al 37%. 

Nel capoluogo lombardo prevale il contratto a canone libero (67,0%), così come a Napoli anche se con percentuali più basse (41,7%). A Roma vince il contratto a canone concordato (64,8%). 

L’affitto per scelta abitativa prevale a Napoli (77%) e Roma (56,2%) mentre a Milano vince la motivazione legata allo studio (34,8%).   

Scarica la Tabella