A Londra, nel West End, durante il primo trimestre 2013, sono stati assegnati 1,5 milioni di metri quadrati di uffici, il più alto take up dal primo trimestre del 2000, sopra dell'83% rispetto al quarto trimestre 2012 e del 109% sulla media trimestrale di cinque anni.
Tuttavia, il 57% di questa attività è rappresentato dall'accordo con Google che si è aggiudicata 860.000 metri quadrati a King Cross.
Il tasso di posti vacanti è aumentato dal 4,7% al 5,3% rispetto al trimestre dell'anno precedente con 4,3 milioni di metri quadrati ora disponibili in tutto il West End.
A partire dalla fine del primo trimestre 2013 ci sono stati 2,6 milioni di metri quadrati in costruzione in tutto il West End.
E' quanto emerge da un rapporto Gva Redilco sugli uffici di Londra nel primo trimestre 2013.
Gli affitti prime a Mayfair rimangono a 95 sterline al metro quadrato.
Gli affitti superprime sono ancora a 110 sterline per metro quadrato, mentre nella zona ovest sono rimasti stabili nel primo trimestre, ma sono in crescita del 5% sul corrispondente periodo dello scorso anno.
Nella City, il Q1 2013 è stato il più basso dal primo trimestre del 2012 con 906.152 metri quadrati negoziati, in calo del 39% rispetto al trimestre finale del 2012, e del 20% sulla media trimestrale di cinque anni.
Le maggiori operazioni del trimestre sono stati a 20 Fenchurch Street, dove Royal Sun Alliance ha preso 77.000 mq, e Liberty Syndicate Gestione e Libertà Mututal Assicurazione hanno occupato 66.000 e 50.000 mq, rispettivamente.
Nel corso del trimestre, il tasso di posti vacanti è aumentato dell8%, con 7,4 milioni di metri quadrati disponibili in tutta la città.
Gli affitti prime in centro sono leggermente diminuiti a 55 sterline al mq.
Gli affitti in tutte le sub-aree della città sono diminuiti dell'1,4% nel corso del trimestre, anche se le locazioni restano in crescita dello 0,9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
A Docklands il mercato il take up per il primo trimestre dell'anno è stato pari solo a 41.644 metri quadrati, il 44,5% in meno rispetto al trimestre precedente e in calo dell'85,7% rispetto alla media trimestrale di cinque anni.
Il tasso di posti vacanti Docklands è stabile all'8,1% con 1,6 milioni di metri quadrati a disposizione.
Gli affitti prime in Canary Wharf rimangono a 37,5 sterline per mq.
Quanto agli investimenti nel centro della città, per il primo trimestre 2013 sono stati pari a 2,8 miliardi di sterline, l'11% in meno rispetto ai 3,1 del quarto trimestre 2012, ma comunque il 30% in più rispetto alla media trimestrale di cinque anni di 2,2 mld di sterline.
Mentre gli investitori stranieri rimangono dominanti nel mercato del centro di Londra, il primo trimestre ha visto una riduzione della loro influenza: hanno coperto il 55% di tutte le transazioni nel trimestre, rispetto al 67% del totale degli investimenti nel corso del 2012.
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