Manova Partners acquista due immobili logistici a Campogalliano con Kryalos. Gli advisor

Manova Partners, attraverso il fondo Callisto gestito da Kryalos SGR, ha acquisito due immobili logistici a Campogalliano, nei pressi di Modena. I due immobili sono stati ceduti dal Fondo GO Italia VI, gestito da DeA Capital Real Estate SGR e integralmente sottoscritto da BGO. Completati nel 2022, i due asset di classe A fanno parte del polo che include la sede centrale di uno degli operatori logistici conto terzi in Italia e sono conformi ai più recenti standard ESG.

Per Manova questa operazione conferma la fiducia nel settore logistico, in particolare nel mercato italiano, dove si riscontrano opportunità di rendimento in rapporto al rischio.

Gli immobili sono certificati LEED Gold e dispongono di un impianto fotovoltaico con una potenza di 4,8 MW, rispondendo ai requisiti correnti in materia di sostenibilità ed efficienza energetica nel settore logistico.

Gli asset sono situati nell'area della Greater Bologna, un mercato logistico consolidato in Italia. La regione è parte dei corridoi core della rete TEN-T mediterranea e rappresenta un hub per i flussi di traffico nord-sud ed est-ovest. Inoltre, il sito è situato direttamente all'intersezione tra l'A1 (Autostrada del Sole, Milano-Napoli) e l'A22 (Autostrada del Brennero, Modena-confine austriaco), garantendo un accesso diretto alla rete di trasporto nazionale e internazionale.

Laetitia Treves, head of transactions europe di Manova: "Entrambi gli immobili si inseriscono perfettamente nella nostra strategia di acquisizione di asset di alta qualità con potenziale di valorizzazione in mercati in cui prevediamo una crescita della domanda. Questi investimenti ci consentono di generare flussi di cassa stabili, creando al contempo valore nel lungo periodo per i nostri investitori."

Gianluca Vairani, senior managing director transaction management di Kryalos: "L'Italia continua a essere un mercato chiave per gli investitori internazionali interessati al settore logistico e Kryalos svolge un ruolo centrale nel facilitare questo accesso. Siamo impegnati a supportare investitori internazionali come Manova Partners nell'individuazione di asset di alta qualità e nella creazione di valore attraverso una gestione attiva e strategie orientate ai criteri ESG".

Il finanziamento dell'operazione è stato fornito da pbb Deutsche Pfandbriefbank per un ammontare complessivo di 28 milioni di euro.

Dils ha agito in qualità di broker. Per l'acquirente, RYZE si è occupata della due diligence tecnica, Orrick ha fornito consulenza legale.