Lombardia, acquirenti under 34 al 36,8% nel 2025 secondo Tecnocasa

Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Lombardia nel 2025.

L'84,1% delle transazioni ha riguardato l'abitazione principale, il 14,3% acquisti per investimento e nell'1,5% dei casi si è trattato di case vacanza. Rispetto al 2024 si registra un lieve calo della quota di acquisti per investimento (dal 15,6% al 14,3%). In Lombardia il 63,8% degli acquirenti sono coppie e famiglie, mentre nel 36,2% dei casi si tratta di single, in lieve aumento rispetto al 2024. Prevalgono gli acquisti da parte di under 34 (36,8%); gli acquirenti tra 35 e 44 anni rappresentano il 25% delle compravendite. Gli acquisti da parte di cittadini stranieri si attestano al 18,5% del totale, quota stabile sull'anno precedente. La tipologia più acquistata è il trilocale (38,4%), seguito dai bilocali (26,1%).

Tra i proprietari, nel 47,7% dei casi si è venduto per migliorare la qualità abitativa, nel 39,4% per reperire liquidità e nel 12,9% per trasferirsi in un altro quartiere o in un'altra città. A vendere sono soprattutto famiglie (67,5%) e oltre il 30% dei venditori ha più di 65 anni. La quota di venditori con cittadinanza straniera è intorno al 5%.

Nei capoluoghi lombardi il motivo prevalente di acquisto è l'abitazione principale. Milano e Bergamo presentano quote di acquisti per investimento pari al 28,8%. A Milano la percentuale è in lieve crescita rispetto al 2024, dal 28,2% al 28,8%. Per le vendite, Cremona e Monza registrano le quote più elevate di operazioni finalizzate a migliorare la qualità abitativa, rispettivamente 77,8% e 65,6%.

Como e Monza sono le città con l'età media degli acquirenti più bassa, con percentuali che superano il 40% per gli acquisti da parte di under 34. In tutti i capoluoghi comprano soprattutto famiglie; a Milano la quota di acquisti da parte di single raggiunge il 46,9%, in aumento rispetto al 2024 (43,1%).

Per tipologia, nella maggior parte dei capoluoghi prevale il trilocale, tranne a Milano e a Monza dove al primo posto si collocano i bilocali. Elevata la presenza di soluzioni indipendenti a Cremona, Brescia e Varese.

Quasi ovunque la quota più alta di venditori ha più di 65 anni. Fa eccezione Monza, dove il 26,7% dei venditori ha tra 45 e 54 anni. A vendere sono soprattutto famiglie; a Bergamo e Como i venditori single superano il 50%.