Secondo i dati di Immobiliare.it la Lombardia è la regione italiana in cui gli immobili di lusso si vendono più velocemente, con una media di 3,3 mesi. Questo risultato è dovuto principalmente alle città di Milano e Como, dove le case di pregio vengono vendute rispettivamente in 2,5 e 2,7 mesi.
Lo studio ha analizzato il "Time to sell", ovvero il tempo medio impiegato da un annuncio per essere rimosso dal mercato, degli immobili di lusso nelle regioni e nei comuni italiani.
Tra le regioni, il Lazio si posiziona al secondo posto con una media di quasi 3,8 mesi, trainato dal dato di Roma dove la vendita avviene in circa 3,6 mesi. Il Friuli Venezia Giulia occupa il terzo posto con una media di 4,2 mesi. Piemonte e Toscana seguono con una media di 4,9 mesi; Torino abbassa la media piemontese a 3,8 mesi mentre Firenze presenta tempi leggermente più lunghi con 5 mesi esatti.
L'Emilia-Romagna supera di poco i 5 mesi medi e si piazza al sesto posto, nonostante Bologna registri un tempo inferiore (3,8 mesi). Le prime dieci posizioni sono completate da Sardegna (5,5 mesi), Sicilia (5,6), Liguria (5,7) e Campania (5,8).
Tra i comuni italiani, Courmayeur è al vertice della classifica con un "Time to sell" di soli 1,8 mesi. Segue Cernobbio con un tempo inferiore ai 2 mesi medi (1,9). Milano è terza tra i comuni con le case di pregio vendute più velocemente. Seguono Como, Roma, Bologna e Torino. Pietrasanta si posiziona ottava con una media di 3,9 mesi, seguita da Camaiore (4,5) e Arzachena (4,6).
In tutte le regioni italiane il "Time to sell" degli immobili di lusso si è ridotto rispetto al periodo pre-Covid. Le contrazioni più significative si sono verificate in Sardegna (-59%) e Toscana (-58%). Riduzioni rilevanti superiori al 40% sono state registrate anche in Lombardia (-49%), Friuli Venezia Giulia (-48%), Puglia (-46%), Piemonte (-45%), Liguria (-44%) ed Emilia-Romagna (-42%).
Focalizzando l'attenzione sui capoluoghi regionali, Trieste ha registrato la diminuzione più significativa nei tempi di vendita rispetto al 2019 (-53%). Decrementi importanti sono stati osservati anche a Venezia (-39%), Torino (-37%) e Firenze (-33%), mentre Milano e Roma hanno visto una riduzione del -29%. A Napoli le tempistiche si sono ridotte solo dell'1%, mentre Genova e Bolzano rappresentano le uniche eccezioni con un aumento rispettivamente dell'11% e del 42% nello stesso periodo.
Paolo Giabardo, CEO di LuxuryEstate.com: "La riduzione dei tempi di vendita delle case di pregio è una chiara testimonianza dell'ottima salute in cui si trova attualmente il mercato immobiliare di lusso in Italia. Negli ultimi anni la Penisola è diventata una meta di grande interesse non solo per il pubblico italiano ma anche per quello internazionale. Il crescente interesse per le proprietà di lusso situate in contesti storici e naturalistici ha contribuito a una netta riduzione dei tempi di vendita nelle principali destinazioni turistiche del nostro Paese".
