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5 Ottobre 2011

Milano, in crisi la vendita degli immobili di pregio

Sostanzialmente stagnante la vendita di immobili di pregio a Milano nel primo semestre di quest'anno.

Questi i dati comunicati dall'Osservatorio delle residenze esclusive, secondo cui a causare il blocco delle vendite sono soprattutto le condizioni medie degli immobili in vendita e l'insufficiente funzionalità degli edifici, non in linea con gli standard abitativi contemporanei.

L’unica zona in cui si è registrato un aumento delle transazioni è Brera-Garibaldi dove la percentuale di immobili venduti nel semestre, rispetto allo stock di offerta esistente, è risultata pari a circa il 30% (contro una media cittadina di poco superiore al 23%).

Nella zona Centro storico e Venezia-Duse il numero di compravendite è risultato invece in calo.

Inoltre, prosegue l'allungamento dei tempi medi di vendita che ha quasi raggiunto gli undici mesi: tre in più rispetto all'anno scorso e circa un mese e mezzo in più rispetto al dato del secondo semestre 2010.

In aumento anche lo sconto medio applicato (7,8%), in crescita del 60% rispetto al primo semestre 2010.

Sul fronte dei prezzi, nel semestre analizzato, si riscontra una lieve flessione dello 0,7%, su base semestrale, e dell’1,6% su base annua.

Le zone con i prezzi medi più elevati si confermano il Quadrilatero e Venezia-Duse, con valori ben al di sopra della media generale, che si attesta a circa 9mila euro al metro quadro, mentre nelle due localizzazioni indicate, il prezzo degli immobili in vendita è pari rispettivamente a 18mila512 e a 14mila370 euro al metro quadro.

Il Centro storico segna il valore massimo nella classifica dei top prices, raggiungendo i 22mila500 euro al mq.

#immobili

#pregio

#Milano

REview Web Edition 30 Maggio - 5 Giugno

red

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