Entra a regime il Fondo di garanzia per i mutui destinati all'acquisto e alla ristrutturazione della prima casa da parte dei giovani con lavori precari e delle giovani coppie. A febbraio, primo mese di operatività, sono stati erogati 27,7 milioni di euro di mutui. Ancora molto poco, visto che la dotazione potrebbe garantire complessivamente oltre 10 mld. Il Fondo assicura l'accesso al credito per la casa ai giovani fino a 35 anni con lavori atipici, a tempo determinato e altre forme diverse dal tempo indeterminato, alle giovani coppie e ai genitori single, categorie di norma escluse dall’accesso ai tradizionali finanziamenti
Chi può chiedere il finanziamento - Il fondo di garanzia per la casa prevede il rilascio di garanzie a copertura del 50% della quota capitale dei mutui ipotecari erogati per l’acquisto, o la ristrutturazione per l’accrescimento dell’efficienza energetica, degli immobili adibiti a prima casa. I mutui possono essere richiesti da:
- coppie in cui almeno uno dei due coniugi non abbia superato i 35 anni;
genitori single con figli minori;
- precari con meno di trentacinque anni di età;
- inquilini di alloggi sociali. Per quel che riguarda l'acquisto si deve trattare di immobili di superficie non superiore a 95 metri quadrati, e non di lusso, ossia escluse le categorie catastali A1, A8 e A9 (abitazioni di pregio).
Le condizioni di accesso - Il mutuo va richiesto alle banche che aderiscono all'iniziativa. La garanzia, comunque, può essere richiesta solo da coloro che, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non risultino proprietari di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli di cui abbiano acquistato la proprietà per successione e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli. Nella concessione della garanzia è prevista una corsia preferenziale ai casi nei quali l’immobile sia situato in aree a forte tensione abitativa, con priorità di accesso per le giovani coppie o ai nuclei famigliari formati da un solo genitore con figli minori, nonché di giovani con età inferiore a 35 anni.
Mutui anche per ristrutturazione - Il regolamento del Fondo, prevede la possibilità di accesso anche ai conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari, qualora messe in vendita. In ogni caso il Fondo può offrire garanzie anche per i finanziamenti relativi alla ristrutturazione ed al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione. La garanzia massima offerta dal Fondo è del 50% del capitale. Il mutuo potrà avere un importo massimo di 250.000 euro e un tasso calmierato (tasso effettivo globale - TEG non superiore al tasso effettivo globale medio – TEGM, pubblicato trimestralmente dal MEF) .
Gli istituti di credito - Il modello per la domanda Il modulo di domanda consente la richiesta di accesso per un massimo di due beneficiari; in caso di altri richiedenti potranno essere compilati ulteriori moduli di domanda, da inoltrare allegando i relativi documenti di identità.
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