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22 Gennaio 2025

Nell'acquisto di Garbe e ICG, 22 supermercati e ipermercati Coop, anche Molinari è advisor

di Red

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GRR GARBE Italy e Intermediate Capital Group (assistiti da Ashurst) hanno completato l'acquisto della totalità delle quote del fondo di investimento alternativo riservato di tipo immobiliare, denominato "Retail Partnership", gestito da BNP Paribas Real Estate Investment Management Luxembourg, proprietario di un portafoglio di 22 immobili food retail, di cui 7 ipermercati e 15 supermercati. L'operazione ha previsto anche la stipula di un nuovo contratto di locazione ultranovennale dell'intero portafoglio a Coop Alleanza 3.0, nonché l'estinzione del precedente finanziamento in capo al fondo "Retail Partnership" e la stipula di un nuovo contratto di finanziamento del fondo con Natixis Corporate & Investment Banking, che ha agito come Sole Bookrunner, Sole Underwriter, MLA ed agente dello stesso.

Complessivamente, l'acquisizione - che costituisce la più grande operazione immobiliare nel settore del food retail in Italia, nell'ultima decade - ha riguardato immobili per una superficie lorda complessiva di circa 140.000 mq, con una forte concentrazione in Emilia Romagna. GRR GARBE Italy ha agito in veste di advisor dei due investitori acquirenti delle quote del fondo di investimento, ICG e un investitore istituzionale tedesco.

Per Coop Alleanza 3.0 - che ha acquistato anche un portafoglio di altri 29 immobili food retail dal Fondo "Retail Partnership" - ha operato il team legale interno, guidato dalla Head of Legal Elena Consolini. Per BNP Paribas REIM Lux ha agito un team in-house, coordinato dalla Head of legal and corporate affairs, Diana Sessa. BNP Paribas REIM Lux è stata assistita da Molinari, per gli aspetti immobiliari, con un team composto dai soci Alessandro de Botton (nella foto) e Marco Laviano, e dall'associate Francesco Manghisi.

Per i profili inerenti alla strutturazione dell'operazione, ai temi contrattuali e regolamentari inerenti agli accordi con precedenti e nuovi investitori, concernenti la sostanziale revisione del regolamento di gestione del fondo "Retail Partnership", BNP Paribas REIM Lux è stata assistita da Galante e Associati, con un team coordinato dal socio fondatore Vittorio Ardizzone e composto da Virginia d'Alessandro (senior associate) nonché dagli associate Ilaria Ambrosca e Simone Zerunian.

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