RE ITALY 2026, Zoia, Igd: in 2025 retail supera livelli pre-pandemici. (MF Milano Finanza)

"Il 2025 è l'anno che ha superato i livelli pre-pandemici. Finalmente, gli investimenti si sono riversati sul retail. Negli anni passati c'era più attenzione sui supermercati, mentre ora si parla di tutto il comparto". Il buon anno dell'Italia è confermato dalla maggiore uniformità del settore, infatti si registra una maggior "equivalenza tra i segmenti high street, supermercati, gallerie e outlet, quando negli anni passati era tutto molto concentrato, per esempio sui supermercati".

Lo ha dichiarato Roberto Zoia, presidente Cncc e AD Igd, nel corso della XXVII edizione di RE ITALY Convention Day 2026, organizzata da Monitor Immobiliare presso la Borsa Italiana.

Oggi il "Sud Europa è un mercato molto attivo, dal punto di vista dei centri commerciali, per ingressi e fatturato, l'Italia è poco sotto il livello della Spagna, e sopra a Francia, Germania e Paesi del Nord. La Spagna guida il segmento anche perchè negli ultimi anni ha cercato di promuovere un mercato quotato e ha saputo attrarre capitali anche stranieri. Il comparto italiano deve riuscire ad attrarre più investimenti, elemento che il governo dovrebbe comprendere, cercando di favorire l'attrazione di capitali".

Sul futuro, "l'incognita è legata ai costi energetici. Ormai però ci stiamo abituando a convivere con queste incertezze. Noi come centri commerciali avevamo fatto un gennaio e febbraio 'top', marzo e aprile hanno poi confermato la tendenza. I centri commerciali consumano molta energia, ma spesso accessi e fatturato riguardo una spesa quotidiana, alimentare, legata a servizi essenziali, per cui non sono preoccupatissimo".