CNCC, Roberto Zoia confermato presidente per il triennio 2026-2029

L'assemblea dei soci del Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali (CNCC), riunitasi in sede ordinaria, ha riconfermato all'unanimità Roberto Zoia alla guida dell'associazione per il triennio 2026-2029.

Ad affiancare Roberto Zoia (IGD SIIQ) nel terzo mandato, l'assemblea ha nominato il nuovo ufficio di presidenza composto da: Salvatore Occini (Eurocommercial Properties Italia), vicepresidente vicario; Luca Lucaroni (IGD SIIQ), responsabile tesoreria e finanza; e i vicepresidenti Filippo Bozzalla Cassione e Lucia Grandoni.

Per la prima volta è stata applicata la modifica statutaria approvata nell'assemblea dell'8 maggio dello scorso anno, che prevede l'indicazione del presidente da parte della subcategoria "proprietà core a quota maggiorata".

I soci hanno inoltre eletto i 32 membri del consiglio direttivo, in rappresentanza delle categorie di aziende associate (properties, retailers, società di consulenza immobiliare/finanziaria e di gestione dei centri commerciali, professionisti/advisor, società di marketing, fornitori di servizi, affiliati). Il consiglio direttivo, ai sensi dello statuto, provvederà a nominare, su proposta dell'ufficio di presidenza, la giunta esecutiva dell'associazione il 13 maggio. Il nuovo consiglio definirà anche le linee di indirizzo per la nomina delle presidenze di commissione, con l'obiettivo di ridurne il numero rendendole più trasversali e articolate in sottogruppi specialistici. La delibera definitiva relativa alle commissioni sarà di competenza della giunta esecutiva.

L'assemblea è stata occasione per ripercorrere le iniziative svolte e i risultati raggiunti dal CNCC negli ultimi tre anni, a partire dalle attività istituzionali a supporto di una transizione ecologica equilibrata e sostenibile dell'industria dei centri commerciali. Il percorso sarà rafforzato nei prossimi anni nel perimetro della direttiva UE EPBD IV, che mira alla decarbonizzazione del patrimonio edilizio europeo entro il 2050 e definisce nuovi standard energetici e di sostenibilità.

Un altro tema centrale è stato l'impegno rispetto alle asimmetrie competitive con le grandi piattaforme del commercio online, portato avanti anche in dialogo con altre associazioni di categoria, per promuovere una normativa che garantisca uniformità di trattamento tra gli operatori del retail fisico, sempre più attivi con offerte omnicanale, e le piattaforme generaliste online.

In materia di concorrenza, nel triennio passato l'associazione ha lavorato per assicurare maggiore flessibilità operativa ai centri commerciali, intervenendo sia per mantenere l'attuale regime di liberalizzazione degli orari di apertura sia per superare, a livello nazionale, alcune limitazioni ancora presenti in diverse regioni, con l'obiettivo di rendere il quadro normativo più uniforme e flessibile.

L'impegno del CNCC sul rilancio dell'immobiliare quotato in Italia, funzionale anche ad attrarre investimenti internazionali, si è tradotto in una ricerca realizzata con SDA Bocconi, che attraverso un'indagine comparata ha evidenziato il ruolo del settore immobiliare quotato per l'economia, sottolineando al contempo i margini di crescita del mercato italiano rispetto ad altri paesi.

È stato inoltre evidenziato il consolidamento della base associativa nell'ultimo triennio che, oltre a rafforzare la rappresentanza del CNCC, contribuisce a migliorare la gestione delle attività istituzionali grazie all'aumento dei ricavi ricorrenti.

Per il prossimo triennio il CNCC continuerà a presidiare i temi della concorrenza per rafforzare il canale fisico e promuovere una gestione più dinamica e competitiva, con attenzione alle norme che favoriscono la flessibilità nella rotazione delle categorie merceologiche. Il raggio d'azione sarà ampliato alla contrattualistica interna ai centri, che necessita di minore rigidità per ridurre i contenziosi. Parallelamente, sarà importante consolidare le relazioni tra proprietari/gestori e retailer, ampliando le occasioni di confronto con soggetti non soci. L'associazione promuoverà inoltre nuovi momenti di studio e ricerca.

A settembre partirà la quarta edizione del corso executive per shopping center manager, in collaborazione con l'Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano, rivolto a figure interne alle società associate a CNCC (promotore e committente del corso), con l'obiettivo di diffondere competenze professionali specialistiche, con attenzione alle nuove generazioni.

Roberto Zoia, confermato presidente del CNCC, ha dichiarato: "Ringrazio i soci del CNCC, in particolare i rappresentanti della nuova sottocategoria 'proprietà core', per la fiducia, e sottolineo che con il contributo di tutti l'associazione ha conseguito risultati. Desidero ringraziare Luca Lucaroni per il lavoro svolto da vicepresidente vicario negli ultimi sei anni; sono certo che offrirà un contributo nel consiglio con la responsabilità di tesoreria e finanza. Un ringraziamento va anche al consiglio uscente e un benvenuto ai nuovi consiglieri, che contribuiranno a rafforzare il percorso dell'associazione. Guiderò il CNCC anche per il prossimo triennio, consapevole che l'impegno di tutti sarà determinante per affrontare le sfide dell'attuale contesto economico. Dopo anni complessi, il settore retail mostra una rinnovata vitalità, tornando al centro dell'interesse degli investitori internazionali e affermandosi come una delle asset class più dinamiche dell'industria immobiliare. In questo scenario sarà essenziale mantenere l'attenzione sulla crescita del comparto, promuovendo un dialogo costante con stakeholder pubblici e privati e rafforzando il ruolo che la nostra industria ambisce ad avere per la crescita dell'economia del Paese".