Nuveen Real Estate ha raccolto 65 milioni di dollari da un investitore olandese per la sua piattaforma Asia Pacific Cities.
Il veicolo ha raccolto, dal momento del lancio, oltre 650 milioni di dollari da otto investitori, dei quali 440 milioni da parte di investitori europei. La piattaforma attualmente ha in portafoglio asset in Giappone, Australia e Sud Corea, nei segmenti della logistica, residenziale e uffici, con una prevalenza di asset logistici.
I livelli di occupazione degli immobili sono pari al 99% e una media ponderata della scadenza dei contratti di affitto di circa 7 anni (a marzo 2020). Più del 70% dei tenants è costituito da società quotate o investment grade.
La strategia Asia Pacific Cities ha prodotto, al lordo delle commissioni, un rendimento a un anno dell'8,5% su base USD e del 9,7% su base FX neutrale.
Louise Kavanagh, managing director Asia Pacific, di Nuveen Real Estate: “Dopo aver lanciato il veicolo Asia Pacifico alla fine del 2018, abbiamo cercato di costruire un portafoglio diversificato di asset core, situati nelle principali città. Ci siamo concentrati sugli immobili che offrivano maggior garanzie di guadagno e un reddito distribuibile per i nostri investitori, sostenuto da una crescita strutturale a lungo termine. Le performance sono state, sin dall'inizio, in linea con le nostre aspettative".
Gabi Stein, managing director, international advisory services di Nuveen: “Di recente abbiamo registrato un forte interesse da parte di investitori europei, in particolare istituzioni tedesche e svizzere, che sono interessate agli investimenti core nella regione APAC. Molti sono attratti dalla resilienza del portafoglio core esistente, dalla diversificazione e dal potenziale di ulteriore crescita nel medio-lungo termine, supportato da driver strutturali positivi di lungo periodo".
Nuveen Real Estate gestisce anche una piattaforma europea, e quattro strategie settoriali specifiche negli Stati Uniti, con lo stesso approccio incentrato sulle città. La società gestisce 5 miliardi di dollari di attività, distribuite in 35 grandi città in tutto il mondo.
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