Nuveen Real Estate ha acquisito un parco logistico urbano a Vienna per 65 milioni di euro, per conto della sua piattaforma European Cities. L’asset è stato acquisito da SEGRO, proprietario, sviluppatore e gestore di siti industriali in tutta Europa, che ha completato lo sviluppo della prima fase di CityPark Vienna nel 2016.
CityPark si sviluppa su una superficie di 20.000 metri quadrati con un asset industriale di nuova concezione e un magazzino attrezzato per il cross-docking, entrambi con classificazione Gold di DGNB. Tra i tenants figurano ABF Pharmaceutical e AV Pro. E’ inoltre già autorizzato lo sviluppo in tre fasi di un’ulteriore area di 39.000 metri quadrati in strutture logistiche urbane.
L’unità industriale copre 8.000 metri quadrati ed è occupata da Österreichische Post per il suo hub pacchi nazionale. Dell’area fa parte anche un parcheggio multipiano.
CityPark è situato nel 23rd Distretto di Vienna, a 10 chilometri a sud-ovest dal centro città e tre chilometri a nord dalle due principali autostrade.
Liz Sworn, Fund Manager di Nuveen Real Estate: “Siamo soddisfatti di aver finalizzato la nostra prima acquisizione in Austria con un asset di tale qualità e potenziale di crescita. Vienna rappresenta un’opportunità interessante per gli investimenti urbani, considerato l’aumento della popolazione previsto nei prossimi anni e l’affermarsi del commercio elettronico, che rende sempre più rilevante poter contare su centri logistici all’interno delle aree urbane. CityPark è un asset di alta qualità, ben posizionato e che riteniamo possa garantire ritorni interessanti negli anni a venire”.
La piattaforma European Cities di Nuveen Real Estate fa parte della “Global Resilient Series” di Nuveen e focalizza gli investimenti su beni immobiliari di alta qualità in città, ben posizionate rispetto ai trend strutturali di lungo periodo, quali il cambiamento demografico, l’urbanizzazione e la tecnologia, in modo da offrire rendimenti interessanti e adeguati al rischio per gli investitori.
Il portafoglio attuale di Nuveen Real Estate in Austria include spazi retail, uffici e asset residenziali per un totale di circa 1.2 miliardi di dollari. La gestione locale degli asset e la pipeline di investimenti regionali della piattaforma sono coordinati da un team di sei persone che supporta l'ufficio viennese di Nuveen Real Estate.
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