Nuveen Real Estate ha acquisito, per circa 20,8 milioni di euro, un centro logistico a sud di Brema per la sua piattaforma logistica europea.
La nuova struttura, che ha una superficie totale affittabile di circa 19.000 mq, ha ottenuto la certificazione DGNB Gold ed è ripartita in circa 16.000 mq adibiti a stoccaggio, 850 mq ad uso uffici e 2.600 mq per il carico e lo scarico degli automezzi (area di carico-scarico), comprensivi di 90 parcheggi e 28 posti per le biciclette.
Christian Sliwa, Investment Manager Logistics di Nuveen Real Estate: “L’asset è ben posizionato sia in termini di collocazione geografica che di livello qualitativo: infrastrutture efficienti e flessibili in combinazione con la una solida domanda da parte dei settori retail e industriale, così come il vasto bacino potenziale di riferimento, fanno dell’area di Brema una zona interessante e adatta a diverse attività logistiche.”
Tim Hennes, Fund Manager di Nuveen Real Estate: “Grazie alla sua posizione nell’area industriale di Hansalinie, l’asset si trova in una delle più importanti aree di distribuzione di Brema. La struttura è stata progettata specificamente per rifornire la produzione di Daimler, come si evince dal fatto che più di un quarto dello spazio logistico è utilizzato a tale scopo. Indipendentemente da quello che è l’attuale locatario, il centro è stato realizzato in modo flessibile, così che in futuro possa essere utilizzato da fornitori dell’automotive o per attività logistiche standard. L’operazione è quindi in linea con la nostra strategia europea che punta a identificare asset core nei mercati europei più importanti, principalmente Germania, Francia, Paesi Bassi e Spagna.”
L’immobile è affittato con un contratto di lungo termine a un fornitore del settore automotive tedesco, che lo utilizza come centro logistico e di produzione.
Durante la transazione Nuveen si è avvalsa dell’assistenza di Linklaters (legale), Ernst & Young (fiscale), Duff & Phelps (tecnologica), Nova Ambiente (ambientale), Robert C. Spiels (assicurativa) e Fraunhofer SCS (ricerca). Il finanziatore è DZ Hyp Bank. Il venditore è stato assistito da Peper & Söhne.
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