Nuveen: Real Estate alternativo, boom nel prossimo decennio (Report)

I punti chiave delle prospettive 2021 per il real estate globale, nelle analisi e nel report di Nuveen Real Estate. Secondo il gestore globale, guardando al futuro del mercato immobiliare, gli investitori vedranno emergere nuove opportunità e l’allocazione strategica degli asset sarà più importante che mai. Un outlook che si può articolare nei seguenti focus:

- Con l'evolversi delle opportunità di investimento nel prossimo decennio, il flusso degli investimenti in asset alternativi da parte degli investitori istituzionali passerà da circa il 12% negli Stati Uniti e meno del 10% in Europa a oltre il 50%.

- Il segmento healthcare diverrà sempre più rilevante, con l'aumentare della domanda di strutture per le life sciences, di studi medici e di alloggi per anziani.

- La tecnologia si affermerà come un vero e proprio "settore" immobiliare, con una forte domanda di data center, culture agricole in ambiente controllato e ripetitori per la telefonia mobile, sfidando le definizioni tradizionali del real estate.

- L'esposizione dei portafogli agli uffici tradizionali e al retail si ridurrà, lasciando spazio ai settori alternativi.

- Il focus sugli appartamenti nel settore residenziale si allargherà ad asset alternativi come il self-storage, alloggi a prezzi accessibili, residenze per studenti, appartamenti con servizi centralizzati e appartamenti unifamiliari in affitto.

- L'ascesa degli ESG e dell'impact investing ridisegnerà i portafogli: gli edifici a zero emissioni e le destinazioni d’uso a supporto della società e delle comunità guadagneranno quote di mercato.

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