Prologis inaugura il nuovo polo logistico MARR alle porte di Roma

Prologis ha inaugurato un nuovo centro logistico di 37.500 mq nell’area metropolitana di Roma, progetto realizzato in collaborazione con MARR spa, commercializzazione e distribuzione al foodservice.

Situato lungo la bretella A1-GRA (Grande Raccordo Anulare), in una posizione strategica a servizio della città metropolitana di Roma, Castelnuovo di Porto DC1 è stato progettato per supportare l’espansione della rete distributiva nazionale di MARR, riducendo consumi energetici ed emissioni.

Cuore del progetto è il più grande impianto fotovoltaico realizzato da Prologis in Italia: una installazione da 2 MWp, in grado di generare circa 2,6 milioni di kWh di energia pulita all’anno. Il sistema è predisposto per un’ulteriore espansione di 1 MWp, a dimostrazione di un approccio flessibile e orientato al futuro nella gestione delle fonti rinnovabili.

L’edificio combina celle a temperatura negativa (-25°C), refrigerata e ambiente, per rispondere alle esigenze specifiche del settore della logistica alimentare e consentire la distribuzione e lo stoccaggio a temperatura controllata su larga scala.
Tra le soluzioni tecnologiche integrate figurano pompe di calore per riscaldamento e raffreddamento, illuminazione full LED e un sistema di recupero delle acque piovane per l’irrigazione, elementi che contribuiscono alla massima efficienza energetica e sostenibilità.

Per rispettare il contesto verde e collinare in cui si inserisce il sito, le aree uffici sono state rivestite con facciate in acciaio corten, caratterizzate da tre diverse finiture che richiamano le sfumature calde delle cave di tufo circostanti. Il disegno architettonico, pensato per fondersi con il paesaggio, include anche elementi geometrici neri distribuiti con cura lungo i prospetti, per interrompere la continuità visiva della facciata. Anche la copertura è stata progettata con tonalità verdi, così da inserirsi armoniosamente nel profilo delle colline quando osservata dall’alto. L’approvazione del progetto è stata possibile grazie al costante dialogo con la Soprintendenza ai Beni Culturali, che ha richiesto un’attenta armonizzazione architettonica e paesaggistica. Dalla scelta cromatica dei pannelli e dalle costolature che ne animano le superfici, alla presenza di alberature schermanti e all’uso di colori integrati per mimetizzare le strutture tecniche, ogni dettaglio è stato studiato per ridurre l’impatto visivo e valorizzare l’inserimento nel territorio. Il bacino di raccolta delle acque piovane è stato circondato da un parco urbano, trasformando un’infrastruttura funzionale in uno spazio fruibile e di valore per la comunità, mentre il serbatoio e il container della stazione di pompaggio sono stati diventati una vera e propria opera di street art dedicata alla civiltà etrusca e realizzata dall’artista romano Hitnes, con colori e motivi che li rendono meno evidenti e più coerenti con l’ambiente. 

Sandro Innocenti, Senior Vice President e Regional Head Southern Europe di Prologis:  “Castelnuovo di Porto DC1 riflette il nostro approccio a una logistica sostenibile ed efficiente. Questa struttura supporta le attività logistiche di MARR, contribuendo al tempo stesso alla decarbonizzazione, all’efficienza energetica e alla creazione di valore nel lungo periodo per il territorio”.

“Questa nuova piattaforma è stata progettata su misura per rispondere alle specifiche esigenze operative di MARR - ha aggiunto Andrea Foschi, Presidente di MARR spa. Rafforza la nostra rete logistica nel Centro-Sud Italia e testimonia il nostro impegno per l’innovazione, l’efficienza e la qualità del servizio con un'attenzione continua alla sostenibilità”.