Rigenerazione urbana, Tamburini (Sorgente Sgr): fondi immobiliari per lo sviluppo

Nel corso del Forum Ambita di Grosseto il presidente di Sorgente Sgr Gualtiero Tamburini ha colto l’occasione per esprimersi sul tema della rigenerazione e salvaguardia dell’ambiente costruito.

La manifestazione ha approfondito la situazione italiana, dove il patrimonio storico continua a occupare un ruolo centrale nella vita economica e sociale del paese, come dimora di innovative forme di attività economiche e umane al servizio del pianeta, di nuovi approcci urbanistici, architettonici, tecnologici e sociali per sostenerle.

Gualtiero Tamburini, presidente di Sorgente Sgr: “Il patrimonio immobiliare gestito dalle circa 50 Sgr operative in Italia è di circa 50 miliardi su un valore del solo patrimonio residenziale nell’ordine dei 5 mila miliardi. Un solo centesimo del totale in peso percentuale; assai di meno se considerassimo l’intero stock di capitale costruito che include accanto alle abitazioni anche gli edifici non residenziali (uffici, alberghi, industria) anche le infrastrutture materiali. Occorre quindi ampliare la capacità operativa degli investitori istituzionali attraverso Fondi e Sicaf a settori che per vari motivi non rientrano, se non marginalmente, nel loro raggio d’azione - ha continuato Tamburini - oggi limitato sostanzialmente a comparti del settore non residenziale fra cui, in primis, gli uffici. In particolare è enorme il fabbisogno di capitali da investire in progetti pubblico-privati e in infrastrutture e le caratteristiche di veicoli vigilati e trasparenti come i Fondi immobiliari bene si presterebbero per tali scopi. All’estero i Fondi sono protagonisti nello sviluppo e nelle infrastrutture. E’ un vero spreco constatare che l’enorme massa di risparmio italiano non venga incentivata a dirigersi verso investimenti di sostegno allo sviluppo del Paese. Si può stimare che un semplice allineamento agli standard europei potrebbe determinare un raddoppio degli asset under management dell’industria italiana dei Fondi immobiliari nell’arco dei prossimi 5 anni”.