Sicilia, compravendite in crescita e tempistiche in calo

Il mercato immobiliare residenziale in Sicilia consolida la fase di crescita. Nella prima parte del 2025 le compravendite sono aumentate del 6% nel primo trimestre e dell'11% nel secondo rispetto allo stesso periodo del 2024, con una domanda in espansione e condizioni favorevoli all'acquisto. Le preferenze si orientano verso abitazioni di ampie dimensioni: secondo l'ultima edizione del Real Estate Data Hub, il market report semestrale realizzato dal Centro Studi di REMAX Italia e dall'Ufficio Studi di YARD REAAS, gli immobili con cinque o più locali rappresentano il 37,3% delle transazioni, una quota superiore alla media nazionale, dove prevale il trilocale. La scelta riflette le abitudini abitative dell'isola e livelli di prezzo al metro quadro mediamente più contenuti rispetto al resto d'Italia.

A Palermo il tempo medio di vendita è di 137 giorni, inferiore alla media regionale (181 giorni) e a quella nazionale (153). Secondo i dati analizzati da REMAX Italia, i prezzi medi, attorno a 1.287 euro al metro quadro, risultano stabili dopo un periodo di oscillazioni moderate, con un equilibrio tra domanda e offerta.

Il turismo sostiene il mercato cittadino. Centro storico, Mondello e Sferracavallo restano le aree più richieste sia per seconde case sia per investimenti destinati a bed and breakfast e case vacanza, anche grazie agli incentivi fiscali per le ristrutturazioni e a prospettive di rendimento. Parallelamente prosegue il recupero di palazzi storici e ville in stile Liberty, con interventi che uniscono tradizione e modernità e attraggono investitori locali, nazionali e internazionali.

Il segmento di pregio mostra un incremento costante, trainato da interventi di recupero con valore storico e artistico. Politeama, Libertà, corso Vittorio Emanuele e Mondello confermano la loro centralità per chi cerca immobili di valore, mentre nel centro storico continua la riconversione di palazzi nobiliari in residenze o boutique hotel. Si osservano inoltre segnali legati alla transizione ecologica: secondo il Centro Studi di REMAX Italia, le abitazioni green rappresentano il 2% delle compravendite regionali, con una crescente attenzione a soluzioni efficienti dal punto di vista energetico.

Le dinamiche del mercato siciliano saranno approfondite nella Conferenza sul mercato immobiliare organizzata da REMAX Italia, in programma giovedì 30 ottobre 2025 presso l'Hotel NH Palermo (ore 10:00-12:00). L'incontro, aperto al pubblico su registrazione, sarà guidato da Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia, insieme a broker e agenti attivi sul territorio, che condivideranno dati e analisi sul comparto residenziale.