Spagna: alto l'interesse degli investitori per immobili in città minori (Report)

Nella penisola iberica sono molte le città con un’alta percentuale di acquisti per investimento. Le città di medie dimensioni come Zaragoza, Malaga, Valencia, secondo quanto emerge dalle analisi condotte dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, hanno buoni rendimenti e non manca la domanda di locazione, il prezzo di acquisto, inoltre, è inferiore rispetto alle grandi città, come Barcellona e Madrid.

Lazaro Cubero, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna: “Per quanto riguarda il comparto prettamente turistico, attualmente il Gruppo Tecnocasa Spagna è presente nelle Isole Canarie, nella città di Santa Cruz de Tenerife e vi sono diversi uffici in aree dell'Andalusia, in località costiere, dove si nota una maggiore richiesta di acquisto per investimento o di seconda casa.

Dal punto di vista degli immobili turistici la città di Malaga ha una grande richiesta di case vacanza. Lo stesso fenomeno si registra in città come Fuengirola (15,4%) o Mijas (15%), dove c'è una forte domanda di investimenti per le seconde case. A Motril si registra il dato più significativo, infatti il 44,7% della domanda è relativa alle seconde case.

Nelle zone turistiche, soprattutto in località di mare, troviamo piccoli paesi con buoni prezzi. A Fuengirola o Motril, il prezzo al metro quadrato è inferiore alla media nazionale, e lontano dai valori delle città come Barcellona e Madrid. Si tratta di località incantevoli vicine alla spiaggia, dotate di luoghi suggestivi, nonostante siano piccoli centri possiedono molti servizi e attività adatte al turismo.

Se un italiano acquista una casa in Spagna le spese che dovrà sostenere come proprietario dipendono molto da ciascuna comunità autonoma, poiché l'imposta sul passaggio di proprietà può variare a seconda della zona”.

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