Student housing, CDP: posata la prima pietra del nuovo studentato da 480 posti di Villa Monna Tessa a Firenze

È stata posata oggi, in forma simbolica, la prima pietra del nuovo studentato universitario di Villa Monna Tessa a Firenze: un passaggio chiave nel processo di riqualificazione dell’immobile, avviato con la recente presentazione del permesso di costruire.

La realizzazione del progetto è promossa dal fondo iGeneration, la più grande piattaforma italiana di interventi dedicata all'affordable student housing, gestita da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat) e partecipato dal fondo FNAS di CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) e dal Fondo europeo per gli investimenti (FEI, parte del Gruppo BEI) in qualità di anchor investor, nonché da altri investitori istituzionali, tra cui i promotori Fondazione CR Firenze, l’Università di Firenze e l’Azienda ospedaliero-universitaria Careggi.
L’iniziativa, che rappresenta un'importante operazione di rigenerazione urbana, prevede la trasformazione dell'ex padiglione ospedaliero, dismesso dal 2018, in una moderna residenza universitaria. La struttura sarà disponibile per l’anno accademico 2027/2028.

L'intervento prevede la realizzazione di 480 nuovi posti letto a tariffe calmierate, di cui il 50% sulla base dei criteri definiti dal MUR e il 50% in convenzione con il Comune. Inoltre, saranno disponibili ulteriori 33 posti letto dedicati ad ospitare i familiari dei degenti delle strutture sanitarie della zona. L'investimento complessivo per l'opera ammonta a circa 40 milioni di euro.
Il fabbricato è stato storicamente parte del sistema ospedaliero-universitario di Careggi, di cui è stato a lungo edificio funzionale con destinazione sanitaria e universitaria. Il progetto prevede quattro piani, destinati alle camere, oltre a un livello seminterrato adibito ai servizi comuni. Quest’ultimo accoglierà le aree per la preparazione e la consumazione dei pasti, spazi palestra/fitness, sale studio e ricreative, biblioteca/emeroteca, nonché un ufficio, depositi e locali tecnici, destinati sia all’uso degli ospiti sia al funzionamento dell’edificio. 

“Siamo orgogliosi di aver contribuito, in qualità di principali investitori insieme al FEI, alla riqualificazione dell’immobile storico di Monna Tessa, un rilancio volto a rafforzare, anche grazie alla collaborazione con le istituzioni locali, la competitività del sistema universitario della città di Firenze e la coesione sociale - ha affermato l’AD di CDP Real Asset, Antonino Turicchi (nella foto). Dare una risposta all’emergenza abitativa nella sua più ampia accezione di residenze per famiglie, giovani coppie, studenti fuori sede, anziani e lavoratori, è per il Gruppo CDP centrale, come lo è investire con l’obiettivo di generare un impatto in termini di rigenerazione urbana, rifunzionalizzando edifici abbandonati e in stato di degrado per restituirli alla comunità”.

Sono intervenuti alla conferenza il Presidente della Regione Toscana Eugenio Giani, Daniela Matarrese, Direttore Generale dell’Azienda ospedaliero-universitaria Careggi, Alessandra Petrucci, rettrice dell’Università degli studi Firenze, Bernabò Bocca; Presidente della Fondazione CR Firenze, Antonino Turicchi, Amministratore delegato di CDP Real Asset SGR, John McilWaine, Rappresentante del FEI in Italia, Domenico Bilotta, Direttore Generale di Investire SGR e Sara Funaro, Sindaca di Firenze.