Tecnocasa: H1 2025, prezzi in aumento per le nuove costruzioni

Nel primo semestre del 2025, l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha confermato il perdurare dell'interesse verso le nuove costruzioni, un trend avviato nel periodo post-pandemico e rafforzato dal decreto "Casa Green", che ha posto l'accento sulle prestazioni energetiche degli immobili. Tuttavia, l'aumento dei costi di acquisto e ristrutturazione ha orientato molti acquirenti verso soluzioni abitative già in buono o ottimo stato. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di nuove costruzioni sono diminuite del 4%, complice l’instabilità geopolitica e l’impatto sui costi delle materie prime, che pur in calo restano superiori ai livelli pre-pandemia.

Nelle grandi città, dove la domanda è sostenuta da una maggiore capacità di spesa, i prezzi delle nuove costruzioni sono aumentati del 2,3%, con Bari (+5,3%) e Torino (+3,7%) in testa. Anche nei capoluoghi di provincia e nell’hinterland urbano si registra una crescita media dell’1,4%. Sul lungo periodo, il mercato ha visto una rivalutazione dei prezzi: negli ultimi dieci anni, l’usato è cresciuto dell’11,7% e il nuovo dell’11,9%, confermando una tendenza positiva nonostante le recenti flessioni.