Unipol progetta uscita da Porta Nuova nel 2015

Nel 2015 il gruppo assicurativo Unipol ha in programma di uscire dall'investimento nel progetto di sviluppo milanese di Porta Nuova.

Lo si legge nell'integrazione al documento informativo, redatto in vista della fusione fra Unipol, FonSai, Premafin e Milano Assicurazioni e  consultato da Guido Maurino di Radiocor.

“Il progetto Porta Nuova Garibaldi è stato completato per il 90% - ricapitola il documento - mentre il completamento delle opere per i due progetti Porta Nuova Varesine e Porta Nuova Isola è previsto entro i primi mesi del 2014 e la commercializzazione finalizzata entro il 2015”.

Sul punto legato all'uscita dall'investimento, Unipol spiega di avere “provveduto ad effettuare un'analisi indipendente sull'investimento sia in condizioni normali che applicando l'ipotesi di stress che prevede una diminuzione dei ricavi di vendita e un incremento dei costi residui di realizzazione”.

L'analisi effettuata con l'obiettivo di verificare la possibilità di recupero del capitale investito “sia in condizioni normali sia in condizioni di stress, non ha evidenziato, alla data del documento informativo e per quanto a conoscenza del gruppo FonSai, situazioni di criticità che possano pregiudicare il ritorno dell'investimento nel suo complesso”, anche se non si escludono eventuali criticità su aspetti specifici”, considerata “la marginalità decrescente registrata negli ultimi trimestri”.

Nella relazione Unipol spazio anche alle dismissioni immobiliari spiegando che fra contratti definitivi, proposte irrevocabili accettate o contratti preliminari “risultano corrispettivi pari ad oltre 66 milioni di euro (dei quali oltre 36 milioni in relazione a contratti definitivi da stipularsi entro il 2013); tali attività risultano sostanzialmente in linea con quanto previsto nel piano industriale congiunto, nonostante il perdurare di un difficile contesto di mercato”.