Ag. Entrate: rinuncia agevolazioni "prima casa" senza sanzioni con cambio di residenza

Rinunciare all'agevolazione sull'acquisto della “prima casa” è possibile se il richiedente non riesce a trasferire la residenza nel Comune in cui è situato l'immobile entro il termine di 18 mesi dalla data dell'atto di acquisto dell'abitazione.

Questa opportunità è concessa – lo chiarisce una risoluzione diffusa dall'Agenzia delle entrate - per il fatto che il trasferimento di residenza costituisce una dichiarazione di intenti, cui l'acquirente si impegna a tener fede in un momento successivo alla stipula dell'atto.

Non è invece possibile rinunciare volontariamente all'agevolazione nel caso in cui risultino assenti i requisiti di cui si è dichiarato il possesso al momento dell'acquisto.

“In tal caso - spiega ancora l'Agenzia - la dichiarazione di essere nelle condizioni che legittimano la fruizione del beneficio, fatta al momento della compravendita, risulterebbe mendace.

L'acquirente che non intende adempiere all'impegno di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dall'acquisto deve presentare istanza di revoca all'ufficio presso il quale l'atto è stato registrato, chiedendo la riliquidazione dell'imposta”.