Casa: monolocali e quattro locali guidano il mercato

Dalle analisi condotte da Tecnocasa, a gennaio 2026 le reti del gruppo evidenziano ancora una carenza di offerta abitativa, anche se gli immobili che necessitano di interventi di riqualificazione e quelli il cui prezzo non ne rispecchia la qualità abitativa tendono a restare più tempo sul mercato.

L'indagine sui dati raccolti dalle agenzie del Gruppo evidenzia che il trilocale è la tipologia maggiormente presente sul mercato delle grandi città, con il 33,6%. Seguono i quattro locali con il 23,4% e, infine, i bilocali con il 22,9%.

Diminuisce, rispetto alla rilevazione precedente di luglio 2025, la concentrazione dei bilocali (-0,1%) e dei cinque locali (-0,6%); aumenta, di contro, quella dei monolocali (+0,4%) e dei quattro locali (+0,3%).

A Milano l'offerta è maggiormente concentrata sui bilocali (40,3%), dato in linea rispetto a luglio 2025, mentre si registra una contrazione della quota di quattro locali (da 14,2% a 11,4%) e di cinque locali (da 4,4% a 2,7%).

Anche i capoluoghi di regione che non sono grandi città registrano una maggiore concentrazione dell'offerta sui trilocali (32,9%), in diminuzione rispetto a luglio 2025 (34,7%).