CBRE ha agito in qualità di advisor per l’individuazione e la locazione della nuova sede principale del Polo Strategico Nazionale, la società di progetto partecipata da TIM, Leonardo, Cassa Depositi e Prestiti e Sogei, che punta ad accompagnare le amministrazioni pubbliche nell’adozione di soluzioni cloud.
L’immobile scelto è in Via Puccini 6 a Roma, nel quartiere Pinciano. Con una superficie totale di 1.350 mq, l’edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, un piano interrato a uso deposito, uno a uso parcheggio, e un corpo di fabbrica basso e indipendente nella corte interna.
L’immobile è stato interessato da lavori di ristrutturazione che hanno coinvolto la facciata a vetri, un open space, la realizzazione di un ingresso principale su via Puccini, le aree comuni, le finiture esterne e gli impianti. Polo Strategico Nazionale dispone di tre dei sei piani presenti nel building.
L’operazione conferma la tendenza che vede i conduttori istituzionali concentrarsi nelle zone più centrali, in risposta all’esigenza di individuare e immettere sul mercato nuovi spazi di stock direzionali di qualità. La scelta è stata favorita dalla location centrale, dalle condizioni di consegna, dalla connessione al network di trasporto pubblico della zona.
L’operazione, condotta off-market, ha consentito di rispondere positivamente alle richieste del conduttore in un sottomercato caratterizzato dalla esigua presenza di prodotto, nonostante una domanda di uffici che non segna flessioni.
Massimiliano Eusepi, Head of Rome Office di CBRE Italy: “Per CBRE è fonte di orgoglio aver assistito PSN nella selezione e individuazione della loro prima sede. Il network di clienti nazionali e internazionali di cui può avvalersi la nostra società può dimostrarsi, come in questo caso, una risorsa strategica per trovare soluzioni out-of-the-box in un contesto che risente delle criticità tipiche dello stock direzionale nel centro di Roma”.
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