L’operazione era già definita dallo scorso gennaio poi bloccata dall’emergenza virus e dalle relative richieste di sconto, che invece non è stato accordato.
Covivio, attraverso la sua controllata Covivio Hotels detenuta al 43,3%, ha perfezionato l’acquisizione di un portafoglio di 8 hotel situati a Roma, Firenze, due a Venezia e anche Nizza, Praga e due a Budapest, per una somma di 573 mln di euro (248 mln di euro di pertinenza del Gruppo), compresi 86 mln di euro di lavori sugli immobili. Questo portafoglio, che comprende immobili di fascia alta in location prime, conta diversi hotel di pregio come Palazzo Naiadi a Roma, il Carlo IV a Praga, l’hotel Plaza a Nizza o ancora il NY Palace a Budapest.
Con un totale di 1.115 camere, gli hotel saranno gestiti dal Gruppo NH Hotel nell’ambito di una locazione a lungo termine “triple net”, con un canone variabile che prevede un minimo garantito, con un rendimento minimo del 4,7%. L’accordo ha una durata iniziale di 15 anni, prolungabile a 30 anni su richiesta del Gruppo NH Hotel.
Inoltre, Covivio sta perseguendo un programma di lavori da 86 mln di euro per l’intero portafoglio:
- 6 hotel sono attualmente aperti e saranno oggetto di lavori connessi al cambiamento di insegna (per circa 30 mln di euro).
- Gli hotel di Firenze e Nizza, attualmente in corso di ristrutturazione (con una previsione di circa 56 mln di euro di capex), riapriranno rispettivamente entro la fine del 2020 e nel secondo semestre 2021.
Covivio e il Gruppo NH Hotel hanno completato questa acquisizione che era stata annunciata lo scorso gennaio e rinviata a settembre a causa dell’emergenza sanitaria. Avviata nel 2014, la collaborazione con il Gruppo NH è iniziata con l’acquisizione di un hotel in centro ad Amsterdam ed è proseguita, tra il 2016 e il 2018, con l’acquisto di 10 hotel in Germania, nei Paesi Bassi e in Spagna.
Con questa acquisizione, Covivio consolida la propria posizione di leadership nel mercato immobiliare alberghiero, con un patrimonio di 6,8 mld di euro (2,6 mld di euro di pertinenza del Gruppo) nel centro cittadino di grandi destinazioni turistiche europee.
Malgrado una crisi senza precedenti, con questo investimento Covivio conferma la propria fiducia nella solidità a lungo termine dei fondamentali del settore alberghiero e nella sua capacità di ripresa. Covivio è oggi partner di circa 20 grandi operatori alberghieri leader nei rispettivi mercati, che rappresentano una trentina di insegne presenti in 12 Paesi europei.
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