Student housing: Kryalos con King Street lancia il Fondo Domo, acquisizioni a Milano e Padova

Kryalos SGR, società di gestione del risparmio con 14,2 miliardi di euro di AuM, insieme a King Street Capital Management, tramite il Fondo Domo, ha perfezionato l'acquisizione in forward purchase di un immobile a Milano e di uno a Padova destinati allo sviluppo di strutture ricettive per studenti, rafforzando il posizionamento nel settore dello student housing.

L'edificio di Milano è situato in via Cesare Beruto 18, nel quartiere Città Studi, area di riferimento del Politecnico di Milano. L'intervento prevede una residenza per studenti da 350 posti letto complessivi e dotazioni come piscina, palestra, aule studio, sala cinema e area ristoro, oltre ad aree verdi esterne e un campo sportivo. La localizzazione è favorevole, a circa 4 minuti a piedi dalla stazione metropolitana e ferroviaria di Lambrate e a circa 1,4 km dal campus Città Studi del Politecnico.

Per l'immobile di Padova, l'area è in viale della Pace, in posizione tra la stazione ferroviaria e il centro. Padova conta circa 70.000 studenti universitari, oltre il 70% dei quali in mobilità, ed è il quinto mercato per rilevanza a livello nazionale dopo Milano, Roma, Torino e Bologna.

Il progetto, in fase di definizione, sarà realizzato dal Gruppo Industrie Edili Holding e prevede una struttura ricettiva con 530 camere singole, ciascuna con cucina e bagno privato, oltre a servizi in linea con standard internazionali, con prevalente destinazione a student housing.

Considerando i due sviluppi di Milano e Padova, il portafoglio del Fondo Domo raggiunge circa 880 posti letto. Kryalos porta la propria piattaforma a circa 1.500 posti letto, includendo l'iniziativa di Bologna in corso di sviluppo con il Fondo Mathelt.

"Queste operazioni confermano l'interesse di Kryalos e di King Street per il settore dello student housing, un segmento con prospettive di crescita sostenuto da trend demografici e strutturali di lungo periodo - ha dichiarato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos. Milano e Padova rappresentano mercati attrattivi, caratterizzati da una domanda elevata e da un'offerta insufficiente. Con questi investimenti intendiamo contribuire allo sviluppo di infrastrutture abitative di qualità".