Tecnocasa: nel 2025 crescono gli acquisti in classe A e B, Bologna al 9%

Dalla rilevazione Tecnocasa, emerge un aumento della percentuale di acquisti di abitazioni nelle classi energetiche A e B, pari all'8,5% sul totale, rispetto al 7,8% del 2024. Il trend si registra nonostante nel 2025 si osservi, secondo l'Agenzia delle Entrate, un calo delle compravendite di nuove costruzioni rispetto all'anno precedente.

Le classi energetiche intermedie (C, D ed E) rappresentano il 23,9% delle compravendite, mentre la maggior parte degli scambi riguarda abitazioni in classi F e G (67,6%). La quota di acquisti in classe C, D ed E è in crescita rispetto al 2024 (22,2%); diminuisce di conseguenza la quota nelle classi F e G, dal 70,0% al 67,6%, pur restando prevalente.

Considerando il periodo 2019-2025, la quota di acquisti nelle classi A e B è salita dal 6,1% all'8,5%; quella nelle classi C, D ed E dal 20,9% al 23,9%; le classi F e G sono scese dal 73,1% al 67,6%. Prosegue quindi, seppur gradualmente, il miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili scambiati in Italia.

Nel dettaglio territoriale delle grandi città, nel 2025 Bologna registra la percentuale più alta di compravendite in classe A e B (9,0%). Seguono Milano (7,8%) e Verona (6,9%), quindi Bari (6,3%), Roma (4,1%) e Napoli (3,3%). Quote inferiori al 3% a Torino, Palermo, Genova e Firenze.

Rispetto al 2024 si rilevano incrementi nelle quote di acquisto in classi energetiche elevate a Milano (dal 6,8% al 7,8%), a Roma (dal 2,9% al 4,1%) e a Napoli (dall'1,1% al 3,3%).

Guardando alle classi F e G, Napoli, Palermo e Genova presentano percentuali intorno al 90%; Roma, Bari e Firenze superano l'80%. A Torino e Verona la quota di classi F e G è intorno al 50-51% e si osservano le incidenze più alte di compravendite in classi intermedie (C-D-E), pari rispettivamente al 47,9% e al 41,8%.