E' stato un 2019 positivo per il settore immobiliare ad uso ufficio che ha chiuso l'anno in leggera crescita rispetto agli anni precedenti. E' quanto emerge dal focus del Report Uffici 2019 di World Capital, in collaborazione con Nomisma, dove vengono analizzati per la prima volta i canoni di locazione degli 88 NIL (Nuclei d’Identità Locale), i mq relativi al vacancy e quelli dei nuovi sviluppi.
Per quanto riguarda la locazione degli immobili ad uso ufficio a Milano, nel Centro della città viene registrata la prime rent di 550 €/mq/anno, 450 €/mq/anno a Porta Nuova, zona divenuta di grande appeal negli ultimi anni.
Tra le zone più attrattive per gli immobili a destinazione commerciale Duomo (con un Context Score del 93,5), Buenos Aires-Venezia (91,3) e Brera (90,7). Il Report Uffici fornisce anche una panoramica del mercato immobiliare direzionale delle altre location italiane, come per esempio Roma, che nel Centro registra il canone massimo di 360 euro al metro quadro, cresciuto di circa il 10% negli ultimi due anni.
Luca Dondi, AD di Nomisma;“L’eccellente performance del settore degli uffici milanese impone un’attenta selezione delle opportunità. Lo sguardo ai fondamentali micro territoriali rappresenta un fattore di potenziale salvaguardia e una garanzia di sostenibilità di valori talvolta alimentati da indiscriminata euforia.”
Andrea Faini, CEO di World Capital:“Il 2019 per il settore immobiliare uffici si è concluso in positivo e le previsioni per il 2020 sono sicuramente incoraggianti. L’ufficio diventa sempre più un luogo da personalizzare non solo negli spazi, ma anche nei servizi interni. La location risulta fondamentale per la scelta della propria sede, per questo siamo felici di introdurre nel nostro Report Uffici un’intera sezione dedicata al context score di Nomisma, strumento capace di misurare l’attrattività della zona dov’è ubicato l’immobile.
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