COIMA Sgr, dopo avere ristrutturato il fondo ex Real Venice I (oggi Lido di Venezia), annuncia di aver dato esecuzione agli accordi già raggiunti con il partner London & Regional Properties, perfezionando l’operazione di ricapitalizzazione del fondo con risorse complessive di 250 milioni di euro con il supporto finanziario di Intesa Sanpaolo e UniCredit.
La ricapitalizzazione ha lo scopo di avviare e sostenere il Business Plan strategico per la riqualificazione del patrimonio immobiliare composto dagli storici alberghi dell’Hotel Excelsior e dell’Hotel Des Bains.
Nel corso degli ultimi 24 mesi il team di COIMA ha affrontato le problematiche della gestione precedente risolvendo i rapporti con i creditori, raggiungendo un accordo rispetto ad alcuni contenziosi fiscali pregressi, riordinando la gestione tecnica edilizia, identificando nuovi fornitori e ripristinando gli abusi edilizi precedenti.
A fine 2016 COIMA Sgr ha inoltre perfezionato il recesso dal contratto con il precedente gestore alberghiero e ha nominato L+R come nuovo gestore dell’hotel. L’Hotel Excelsior ha riaperto entro la data stabilita di aprile 2017, confermando e rinforzando l’organico dell’albergo.
In data 9 maggio è stata data esecuzione finale agli accordi che prevedono la costituzione di un nuovo fondo denominato “Lido di Venezia II” promosso e gestito da COIMA Sgr, a cui è stato apportato il portafoglio alberghiero composto dall’Hotel Excelsior, dall’Hotel Des Bains, da Palazzo Marconi, dalle concessioni sulle spiagge e dai beni ancillari dei due alberghi.
I partecipanti al Fondo sono rappresentati dai quotisti storici del progetto riuniti nell’ambito del fondo originario, tra cui la Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo ed il Fondo pensione per il Personale dell’ex Banca di Roma che avevano fornito al Fondo ex Real Venice il supporto finanziario necessario per la definizione del processo di rilancio, da London & Regional Properties Group e dalla stessa COIMA Sgr.
Il masterplan prevede lo sviluppo di una prima fase con la riqualificazione dell’Hotel Excelsior, della relativa spiaggia e di Palazzo Marconi e successivamente alla stabilizzazione della nuova gestione, l’avvio della riqualificazione dell’Hotel Des Bains.
Manfredi Catella, Fondatore e Amministratore Delegato di COIMA Sgr: “L’accordo raggiunto con Intesa Sanpaolo, UniCredit e London + Regional Properties, a valle del completamento della ristrutturazione societaria, rappresenta un primo risultato determinante nell’avvio della riqualificazione del Lido di Venezia, in collaborazione con le istituzioni cittadine e con la comunità. La rigenerazione del Lido di Venezia può rappresentare un importante progetto pilota nel turismo per l’Italia.”
COIMA Sgr è stata assistita dallo studio legale Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners, dallo studio fiscale Maisto e Associati, dall’advisor finanziario Leonardo & Co. in collaborazione con Houlihan Lokey, dall’advisor commerciale Jones LangLasalle, da COIMA srl e R&S Engineering per l’attività di progettazione e direzione lavori.
London & Regional Properties Group è stata assistita dallo studio legale BonelliErede, da PricewaterhouseCoopers per l’assistenza fiscale e da Arcadis Italia e Box Consultants per l’assistenza tecnica.
Il ceto bancario è stato assistito dallo studio legale McDermott Will & Emery.
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