Courmayeur, stagione 2025-2026: cresce la domanda estera trainata dai serviced apartment

La stagione invernale 2025-2026 di Courmayeur si chiude in positivo, con una crescita più marcata della componente internazionale, sostenuta anche dalla domanda statunitense. L'andamento si inserisce in un cambiamento strutturale della domanda turistica, orientata verso formule di soggiorno flessibili e di fascia alta. È quanto emerge da un'analisi di Halldis by Vita, operatore di property management acquisita da Castello Sgr nel 2024, presente nella località con due strutture nel segmento dei serviced apartment.

Nel dettaglio dell'analisi, sulla base dei dati dell'Assessorato al Turismo della Regione Valle d'Aosta, nel comprensorio del Monte Bianco nel 2025 il mercato resta prevalentemente domestico, con circa 667 mila presenze italiane contro 528 mila straniere. Tuttavia, la dinamica di crescita è guidata dai flussi internazionali: le presenze straniere registrano un incremento del 20,1% rispetto all'anno precedente, a fronte di una crescita del 4,9% della componente italiana. Tra i mercati esteri, il Regno Unito si conferma il primo per volumi (oltre 110 mila presenze), seguito da Francia e Stati Uniti, questi ultimi in crescita con circa 48 mila presenze e un aumento superiore al 23%.

In tale quadro, il modello dei serviced apartment si inserisce come uno dei fattori di accelerazione della domanda internazionale. Questa tendenza trova conferma nei dati operativi delle due strutture gestite da Halldis by Vita a Courmayeur nella stagione invernale 2025-2026. Nel caso di Le Géant, Apartments by Marriott Bonvoy, gli ospiti provengono da oltre 40 Paesi e gli Stati Uniti rappresentano circa il 30% della clientela, con Stati Uniti e Italia che insieme coprono il 54% delle presenze. Il posizionamento è di fascia alta, con una quota di clientela fidelizzata (46,1% delle notti). L'82% delle notti è generato da canali diretti, mentre le OTA (online travel agencies) si fermano al 18%, con effetti sulla marginalità operativa (dati Halldis by Vita). Le Mallet intercetta invece una domanda più leisure e familiare, prevalentemente europea e italiana, con una presenza internazionale più diffusa ma meno concentrata rispetto a Le Géant, e riflette al tempo stesso l'evoluzione dei comportamenti digitali, con il 72% delle prenotazioni da mobile. Le politiche commerciali hanno contribuito a un incremento delle room nights (numero di camere occupate per notte in un determinato periodo) del 73% su base mensile e a una riduzione delle cancellazioni del 23% (Halldis by Vita, dati interni).

"Osserviamo una domanda sempre più articolata, in cui flessibilità, qualità degli spazi e servizi diventano centrali - commenta Michele Diamantini, CEO di Halldis by Vita. I serviced apartment consentono di intercettare questa tendenza in modo più efficiente, migliorando operatività e gestione dei ricavi, anche grazie a un maggiore controllo dei canali e all'utilizzo di strumenti digitali".