La Germania mette in pista la riforma degli affitti

Riforma in vista per i contratti di affitto residenziale nelle grandi città tedesche, un segmento che in Germania è in pieno fermento, grazie alle grandi società di gestione che dominano il mercato (ai primi posti si stanno facendo notare Deutsche Wohnen, Deutsche Annington e Leg).

Il pacchetto di misure, che dovrà essere votata dal Parlamento, propone anzitutto un tetto massimo per i canoni: il costo degli affitti non dovrà superare del 10% del valore medio che circola sul mercato locale.

La nuova legge non si applicherebbe comunque alle case di nuova costruzione, dove sarebbe garantita una libera contrattazione tra le parti.

La norma è pensata per fermare la crescita dei prezzi delle locazioni che su stanno surriscaldando, trainate dalla crescita demografica nelle città tedesche.

Lo dimostra il caso di Berlino, dove i prezzi sono saliti del 30% in tre anni o delle cosiddette big six.

Altro punto cardine della riforma della norma riguarda gli operatori e impone che gli agenti immobiliari ricevano la provvigione dal proprietario.