Perizie immobiliari: partnership strategica tra Immobiliare.it Insights e Banco BPM

Immobiliare.it Insights, la proptech del gruppo di Immobiliare.it dedicata all’analisi ed elaborazione dei dati del mercato immobiliare, ha sottoscritto un accordo di collaborazione con Banco BPM per il monitoraggio periodico delle valutazioni immobiliari a garanzia dei mutui ipotecari dell’istituto di credito.

A partire da giugno 2024 entreranno in piena applicazione le linee guida in materia di monitoraggio e rivalutazione immobiliare stabilite dalla European Banking Autority (EBA) e, tramite questo accordo, Immobiliare.it Insights supporterà Banco BPM nel campo dei modelli statistici avanzati per l’evoluzione del processo di verifica ex-post delle valutazioni immobiliari, il cosiddetto processo di back-testing.

Grazie all’adozione di modelli di valutazione automatica (AVM), oggi è possibile fornire tempestivamente un vero e proprio ranking della perizia: dall’assessment di quanti e quali comparabili sono stati usati (o non usati) per la stima, a quanto il valore si distanzia da una pluralità di benchmark, come i prezzi medi di altri immobili offerti in vendita nella stessa via o i dati reali sul compravenduto nelle medesime zone. 

Questo approccio massivo e digitale permette di lavorare su un perimetro di audit ancora più ampio, a beneficio della governance sulla qualità del credito e della capacità di identificare facilmente eventuali outlier da approfondire con intervento umano.

Antonio Intini, Executive Board Member di Immobiliare.it Insights: “Siamo estremamente entusiasti di questa partnership, che segna un momento significativo per entrambe le aziende: siamo convinti che introdurre il più ampio dataset di osservazioni immobiliari nel monitoraggio perizie sia la modalità più oggettiva per rendere trasparente il processo di valutazione. Forte di precedenti esperienze di back-testing con strumenti statistici avanzati, Immobiliare.it Insights metterà a disposizione di Banco BPM la totalità delle proprie osservazioni di valori e caratteristiche immobiliari da annunci e compravendite reali, oltre ai riferimenti istituzionali di valori immobiliari medi”.