All'interno di EIRE,
Urban Land Institute promuove un nuovo metodo di pianificare la rigenerazione urbana, tratto dall'esperienza internazionale, in particolare inglese.
Con l'ausilio di GE.FI, che ha individuato i comuni candidati, un team multidisciplinare di alta specializzazione ha selezionato un’area da riqualificare con l’obiettivo di diffondere le “buone pratiche” per la rigenerazione urbana, attraverso la simulazione del lavoro di un team multidisciplinare di masterplanning, che fornisca soluzioni realistiche alla trasformazione e rigenerazione di un’area difficile, di proprietà pubblica o pubblico/privata.
La scelta è caduta sul Comune di Palermo, che ha da tempo avviato percorsi di sperimentazione di trasformazioni urbane soprattutto riferiti alle aree sottoutilizzate e/o dismesse, per le quali si impone un'azione di aggiornamento/riorientamento delle azioni e dei processi di rigenerazione.
Le Aree bersaglio sono state individuate nel Nuovo polo congressuale nell'area dell'ex Fiera del Mediterraneo, nell'ATI 1 – Sampolo e nell'ATI 2 – Lolli-Notarbartolo.
Il workshop consentirà sia di fare da vetrina ai vantaggi di un approccio “planning intensive” applicato ad aree brownfield come sintesi tra obiettivi pubblici ed esigenze dei promotori, sia di individuare modelli per un rapporto proficuo di partnership tra pubblico e privato nei processi di trasformazione urbana, sia ancora di testare come la metodologia del “workshop” possa essere usata più estensivamente nel futuro nell’ambito di un rapporto proficuo di partnership nei processi di trasformazione urbana tra pubblico e privato.
Il progetto selezionato sarà oggetto di una preistruttoria gratuita e qualificata, di una visibilità durante EIRE e di agevolazioni per l’accesso ai finanziamenti pubblici/privati grazie ai canali del team di lavoro.
Le politiche per la riqualificazione vanno dalle misure che agevolano il risanamento, l'efficienza energetica e la messa in sicurezza degli edifici, fino alla dotazione di servizi, alla riqualificazione ambientale e paesaggistica dell'ambito urbano, alla compresenza di tipologie e modalità d'intervento di iniziativa pubblica e privata.
A partire dai piani di ricostruzione del dopo-guerra sino al piano nazionale per le città la produzione normativa per la riqualificazione - tanto ricca quanto ostacolata sia dalla scarsezza delle risorse che compensino il minor costo dell'edificazione sulle aree vergini, sia dalla complicazione del quadro normativo e regolamentare locale - impone un approccio innovativo, con il coinvolgimento di competenze multidisciplinari.
In questo quadro, iprofessionisti coinvolti da ULI nel workshop sono tutti soggetti con una grande esperienza in processi di rigenerazione urbana articolata nelle seguenti aree di specializzazione:
- Pianificazione: Camilla Bastoni (
JLL) e Kevin Fazackerley (Urban Design and Planning),
- Rapporti P.A.: Leopoldo Freyrie (
Consiglio Nazionale Architetti),
- Aspetti finanziari e economici: Silvia Rovere (
Euromilano), Salvatore Sesto e Alfredi Smirni (S.C.I.)
- Aspetti architettonici: Jacopo della Fontana (ULI - Studio B2U)
- Aspetti Legali: Francesco Sanna e Vanessa Boato (
Studio K&L Gates)
- Sostenibilità: Alberto Lodi (
GBC)
- Mercato: Claudio Picarreta (
Jones Lang LaSalle)
- Trasporto: Oliviero Baccelli (Cert Bocconi)
- Comunicazione: Maurizio Cannone (
Monitor Immobiliare)
- Facilitatori e host: Guido Inzaghi (
ULI), Antonio Intiglietta e Sara Rivoltella (GE.FI).
Al termine del workshop, nel pomeriggio del 5 giugno all'EIRE si terrà una sessione di presentazione al pubblico dell’iniziativa, del processo adottato e degli output.
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