Si rivolge direttamente "agli amici del Blog di Beppe Grillo" Paolo Righi, presidente di Fiaip (Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali).
Con un intervento su quello che è considerato l'organo ufficiale del Movimento 5 stelle, Righi fa un'analisi del mercato immobiliare affrontando diversi argomenti, dall'abolizione dell'Imu sulla prima casa ("riporta nelle tasche degli italiani 4 miliardi di euro, toglie una tassa patrimoniale su un bene che non produce nessun reddito") e la service tax ("ha visto nei provvedimenti sulle coperture l’aumento di altre tasse e non esclusivamente coperture che provengano dai tagli") alla crisi del settore immobiliare ("in Italia ci sono un milione e 200 immobili invenduti e che nel tempo è stato usato tanto territorio e tanto territorio sottratto anche alla agricoltura per le nuove costruzioni"), dalla tutela del patrimonio ("oggi in Italia ci sono un milione e 200 immobili invenduti che nuovi o usati difficilmente riescono a entrare sul mercato, e quindi abbiamo la necessità di riportare il piano strategico nazionale sulle costruzioni a un piano che sia più vicino e attinente a queste esigenze e quindidiciamo no alla costruzione, in generale, naturalmente, di nuove costruzioni, diciamo sì alla riconversione dell’esistente e soprattutto diciamo no a quei comuni che continuano a rubare territorio costruendo edilizia pubblica") all'edilizia agevolata ("la gente ha bisogno di case e soprattutto quella fascia di popolazione che né oggi né mai riuscirà a entrare nel mercato, che si provveda una edilizia sociale che vada a reperire tutti quegli immobili invenduti e li metta a disposizione dei cittadini appunto attraverso la edilizia agevolata").
Il presidente di Fiap elogia i provvedimenti di apertura del credito contenuti nel Piano casa, con l’uso della Cassa depositi e prestiti per garantire una parte del mutuo ai cittadini, così come la riforma del Catasto, mentre auspica una semplificazione della tassazione sugli immobili: "una semplificazione fiscale permette sempre al cittadino di poter giudicare esattamente se i propri governanti stanno agendo bene o male", ha commentato Paolo Righi.
Ma il presidente di Fiaip dà anche la propria ricetta su come investire sul mattone: "L’errore che ha fatto ogni immobiliare ancora negli anni è quello, e molti cittadini anche, è stato quello di valutare l’investimento immobiliare quasi come quello mobiliare, cioè parametrare un appartamento a una azione.
Comprare casa oggi vuole dire fare un investimento di medio – lungo periodo che ripeto ci sostiene e tutela i nostri investimenti privati dall’inflazione".
Righi tira una stoccata anche alle mistificazioni tra fisco e mattone: "nei paesi del Nord Europa proprietari di casa rappresentano il 45% - premette Righi - ecco perché anche la tassazione europea difficilmente confrontabile con quella italiana”.
Poi, sempre nei paesi dell’Unione europea "la pressione fiscale sugli immobili è molto minore e era parificata a quella italiana prima dell’aumento applicato dal governo Monti del 60% delle rendite catastali, l'introduzione Imu, è anche vero che la capienza che i cittadini degli altri Paesi hanno sull’imposta dei redditi, quindi Irpef, è molto più alta, voi pensate che fino a aliquota di 80 mila euro l’Italia è il paese che paga più tasse di tutti gli altri.
Quindi i cittadini dell’Unione europea hanno la possibilità pagando molto meno le imposte sui redditi eventualmente di pagare le imposte sugli immobili e quindi sui capitali immobilizzati".
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