Con un totale di 5,1 miliardi investiti l'anno scorso, l'asset class degli uffici si conferma leader tra gli immobili non residenziali in Italia.
Dall’analisi realizzata da World Capital in collaborazione con Nomisma emerge come il 22% degli immobili ad uso ufficio si trovi in Lombardia, con circa 500 mila mq assorbiti dalla sola città di Milano, seguita dal Veneto con l’11%.
Milano è stata scelta come focus del Report Uffici, con un’analisi dei canoni di locazione, dei progetti in fase di realizzazione e dell’indice di attrattività dei quartieri, quest'ultima avvenuta tramite l’utilizzo di uno strumento sviluppato da Nomisma, il Context Score.
Oltre alle percentuali di assorbimento e di attrattività, il dipartimento ricerca di World Capital ha mappato circa 1,5 milioni di mq di spazi ad uso uffici sfitti a Milano nel 2019, rilevando come metà di essi si trovi nell’hinterland mentre le zone più centrali si attestano su percentuali tra il 5% e il 6%.
Un elemento interessante riguarda il sondaggio presentato all’interno del Report avente come tema lo smart working, che ha evidenziato come i tenant siano sempre più alla ricerca di spazi flessibili, in location strategiche e smart.
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