Bologna: prezzi e canoni in calo del 5% nel primo semestre 2011

Le quotazioni immobiliari sono in ribasso (-5%) a Bologna nel primo semestre del 2011.

Lo sconto medio fra prezzo d’incarico e prezzo di vendita è dell'8%, mentre i tempi di vendita arrivano a tre mesi.

Lo rileva l'ufficio studi Gabetti, aggiungendo che il mercato locativo ha visto una flessione del 5% dei canoni.

Le locazioni in zona centrale arrivano in media 650 euro al mese per i due locali, che diventano 800 al mese nel caso dei tre locali.

Il posto letto a studenti si affitta in camera singola a 300-350 euro al mese, in doppia a 250.

Le giovani famiglie che prospettano l'acquisto di una casa si orientano a cifre intorno ai 200mila euro, con mutui intorno ai 150.000.

Le zone su cui puntano le giovani coppie sono quelle centrali, l'università e la zona stazione; le famiglie consolidate si stabiliscono invece in zone più periferiche, più comode a livello di parcheggi e servizi.

La tendenza per i profili medio alti è quella di tenere la prima casa in centro e acquistare la seconda, a uso abitativo, in periferia.

Le zone più richieste del centro storico sono piazza S.Stefano, via Saragozza, Piazza S.Felice, via Castiglione, S.Domenico e Minghetti (2.900-4.200 al mq), oltre alla zona del centro vicina all'Ospedale S.Orsola.

I prezzi più elevati si registrano in zona Tribunale e D'Azeglio, dove si arriva a 5.300 euro al mq per il signorile nuovo.