Si è chiusa con oggi la due giorni di consiglio nazionale della Fiaip, presieduto da Isabella Tafuro, nel corso dei quali è stata delineata una nuova governance federativa, finalizzata a rafforzare la rappresentanza dei dirigenti territoriali e a rendere più attuale ed operativa la struttura organizzativa della Federazione degli agenti immobiliari professionali.
I consiglieri nazionali Fiaip hanno ribadito lo stato del mercato italiano: fermo e penalizzato da un peso fiscale sugli immobili che grava sui contribuenti più che in ogni altro Paese europeo.
“Se l’intenzione era quella di superare l’Imu e riordinare la tassazione immobiliare - a sottolinearlo nella sua relazione è stato il presidente nazionale Fiaip, Paolo Righi (foto) - il Governo Renzi, così come i suoi precedenti, non ha scelto la strada giusta”.
Aprendo i lavori del Consiglio, Righi ha quindi parlato della necessità di una riforma fiscale per il settore immobiliare, di nuove prospettive per gli agenti immobiliari e i consulenti del credito e ha rilanciato nuove proposte per far fronte alla crisi del comparto immobiliare.
“Oggi l’agente immobiliare - ha sottolineato Righi - può evolversi con il supporto di nuove tecnologie ampliando la gamma dei servizi offerti alla clientela, facendo leva sullo sviluppo e il rafforzamento delle proprie competenze.
Per questo è sempre più importante ampliare allo stesso tempo la parte consulenziale della propria professione, utilizzando le nuove tecnologie e ipotizzando anche l’introduzione nella legislazione professionale dell’obbligatorietà dell’incarico in esclusiva per gli agenti immobiliari”.
Righi ha inoltre biasimato l’operato delle associazioni di categoria Fimaa ed Anama, che stanno sollecitando l’iscrizione degli agenti immobiliari al sistema previdenziale Enasarco e ha illustrato come la Federazione si accinge a mettere in campo (grazie ad un’azione sinergica con Anasf, Federagenti e Avedisco) nuove iniziative finalizzate alla richiesta di una Commissione d’inchiesta e al commissariamento della Fondazione Enasarco, così come Fiaip si sta già adoperando presso le istituzioni per proporre l’abrogazione della norma ritenuta incostituzionale sul deposito prestito.
Righi ha stigmatizzato, ancora una volta, la politica fiscale del Governo, e ha ribadito come per Fiaip vi siano state vittorie in sede parlamentare, proprio sul fronte fiscale e a supporto dell’immobiliare: “Avere esteso l’aliquota al 10% per le locazioni a canone concordato, così come nei Comuni per i quali sia stato deliberato lo stato di emergenza, è una conquista – dice Righi - per milioni di cittadini, proprietari immobiliari e famiglie colpite da eventi calamitosi negli ultimi anni”.
Nel corso dei lavori si è inoltre parlato anche della riforma del Catasto.
Righi ha puntualizzato come il nodo sulla partecipazione e il peso dei professionisti nella composizione delle commissioni censuarie è decisivo per Fiaip, e come insieme ad altre associazioni la Federazione partecipa al Coordinamento nazionale interassociativo sul catasto, e ha già costituito nei giorni scorsi 106 coordinamenti provinciali.
“Il governo Renzi ha esaminato, proprio oggi, senza una consultazione pubblica - ha ribadito Righi - in via preliminare il decreto legislativo concernente la composizione, le attribuzioni e il funzionamento delle commissioni censuarie, secondo quanto previsto dalla legge di delega fiscale.
Il provvedimento, propedeutico alla riforma del Catasto prevista dalla delega, definisce le competenze per convalidare il sistema delle Commissioni censuarie che dovrà essere applicato poi a livello territoriale per la revisione della disciplina del sistema estimativo del Catasto.
In quest’ottica ci battiamo per una riforma del Catasto partecipato che coinvolga i professionisti indicati dal settore immobiliare”.
La Federazione italiana agenti immobiliari professionali rafforza la rappresentanza su scala europea.
A darne notizia nel corso dei lavori del Consiglio Nazionale è stato Raffaele Dedemo, vicepresidente nazionale Fiaip, con delega al settore Estero e turistico: dal 1° gennaio 2015 Fiaip sarà infatti presente nel board della più grande associazione europea del Real estate in Europa che rappresenterà più di 500mila professionisti del settore immobiliare, in rappresentanza degli agenti immobiliari, a seguito del percorso di fusione tra CEI e CEPI.
Sono state inoltre illustrate le nuove strategie per lo sviluppo del portale immobiliare federativo cercacasa.it.
Il punto sulla situazione del portale, illustrato nel corso dei lavori dal delegato nazionale al cercacasa.it, Sergio Viti, mostra che dopo tre mesi di lavoro, il coinvolgimento al progetto è del 66% degli agenti immobiliari Fiaip, anche grazie al lavoro di una commissione nazionale, ad azioni sul territorio, di telemarketing e ai primi progetti pilota di web-marketing.
Sono stati, infine, votati i bilanci della Fiaip e delle sue partecipate, oltre, ad alcune modifiche statutarie richieste dalla Segreteria Nazionale per armonizzare lo Statuto Fiaip alle delibere sul tesseramento e alcune modifiche sulla convocazione delle assemblee territoriali e si è parlato delle molteplici iniziative poste in essere dalla Federazione per far fronte all’obbligo di indicare negli annunci di vendita e di locazione l’indice di prestazione energetica, oltre alle iniziative svolte dall’Ufficio nazionale anti abusivismo della Fiaip tese a combattere l’abusivismo nell’attività dell’intermediazione immobiliare.
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