Nella prima parte del 2019 i valori immobiliari di Napoli hanno messo a segno un leggero aumento dei valori (+0,3%). E' quanto emerge da una analisi dell'Ufficio studi del gruppo Tecnocasa che evidenzia come nel 2018 è aumentato anche il numero di compravendite registrate in città, segnalando +5,9% rispetto al 2017 per un totale di oltre 7.500 compravendite.
I nuovi dati mostrano un primo semestre del 2019 con transazioni pari a 3.900, in diminuzione del 2,3% rispetto al pari periodo del 2018.
Tra i quartieri con prezzi in crescita c’è Monteoliveto-San Felice in seguito al traino degli acquisti per investimento da destinare a casa vacanza e b&b che si concentra soprattutto vicino a piazza del Gesù e al Chiostro di Santa Chiara e la zona è ben collegata avendo due fermate della metropolitana di cui una di prossima apertura (piazza Nicola Amore). Nel quartiere Orefici le quotazioni vanno da 1300 a 2000 euro al mq per le tipologie usate e da 1600 a 2400 euro al mq per quelle di nuova costruzione. Nella zona di via Toledo e dei Quartieri Spagnoli la domanda immobiliare è molto vivace. Ad alimentarla sia acquirenti di prima casa sia investitori che comprano per avviare attività di B&B oppure per affittare a studenti.
In lieve aumento le quotazioni immobiliari nella macroarea di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando nella prima parte dell’anno (+1,1%) soprattutto in seguito all’andamento del quartiere di Mergellina.
Bene il mercato di San Giovanni a Teduccio in seguito alla maggiore attenzione che i potenziali acquirenti cercano nella qualità immobiliare. Il mercato è attivo, aumenta infatti l’interesse da parte dei potenziali acquirenti, in particolare per le soluzioni in cemento armato che non necessitano di interventi di riqualificazione.
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