Si conclude oggi, al Dubai World Trade Centre,
Cityscape Global, la fiera dedicata agli investimenti nel real estate, che ha ritrovato nuovo ottimismo grazie ai segnali che arrivano dal mercato.
I dati del Dubai Land department, rivelano che le vendite degli immobili nell'emirato hanno subito un
aumento del 30% nella prima metà del 2013, mentre, indica invece la Asteco, i prezzi delle vendite sono schizzati a +42% e quelli degli affitti hanno superato il 23%.
Sharjah, emirato a nord di Dubai, ha registrato un aumento dei
prezzi per gli affitti del
34%, Ajman del 19%, Ras al Khaima del 39%, Fujairah del 13%.
Tra i progetti che ridanno ossigeno a Dubai c'è il
Gran Canal, che taglierà uno dei suoi parchi principali e tre delle maggiori arterie.
Ma anche la
Mohammad bin Rashid City, una città nella città, con un parco più esteso di Hyde Park ed uno dei tassi abitativi più bassi di qualsiasi altra città internazionale.
Infine, il
Mall of the World, il centro commerciale più grande al mondo corredato da 100 alberghi.
È stata annunciata anche la ripresa dei lavori per i parchi di intrattenimento a
Dubailand, e quella di
estesi progetti residenziali tra cui Palm Deira, seppur ridimensionata rispetto i piani originali, a firma Nakeel, il colosso semi-governativo che ha rischiato di affondare nell'immediato dopo-crisi.
L'ombra di una possibile
bolla, specialmente considerati i tempi brevi in cui i prezzi sono impennati, continua tuttavia a far capolino nelle analisi degli esperti di settore.
Se è vero che dal 2008 a oggi le autorità hanno incrementato il costo del passaggio di proprietà (dal 2% al 4%), hanno stabilito
una commissione per le dispute sui progetti non terminati e una per le controversie degli affitti, e hanno approntato nuove leggi tra cui quelle per il conto a garanzia e protezione per gli investimenti, di fatto manca ancora un'adeguata applicazione.
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