Dopo il primo incontro, avvenuto il 20 gennaio 2015, continuano gli appuntamenti periodici organizzati dall’Agenzia del Demanio sul real estate dedicati alla valorizzazione e alla razionalizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato e degli enti pubblici.
Anche in questa occasione si sono riuniti i principali protagonisti del mercato immobiliare pubblico e privato, insieme al direttore dell’Agenzia, Roberto Reggi.
Argomento del secondo incontro è il “Progetto scuole”, nato da una direttiva del ministero dell’Istruzione del 26 marzo 2013, per sostenere la rigenerazione del patrimonio immobiliare scolastico nazionale e la costruzione di nuovi edifici da realizzare anche tramite il sistema integrato di fondi immobiliari.
Il direttore dell’Agenzia, in apertura dei lavori, ha delineato il quadro delle principali attività su cui il Demanio è impegnato in questi mesi e ha presentato gli obiettivi e le modalità di attuazione del progetto dedicato alle scuole nazionali: realizzare interventi di costruzione e completamento di nuovi edifici e di ammodernamento e recupero del patrimonio esistente, mettendo in sicurezza i complessi scolastici che non offrono garanzie sotto questo aspetto, coinvolgendo capitali pubblici e privati.
“Importanti per raggiungere gli obiettivi previsti sono la sinergia e la partnership con gli enti territoriali, perché il progetto potrà essere realizzato in concreto tramite la costituzione di uno o più fondi immobiliari, promossi o partecipati proprio dagli enti interessati alle iniziative di valorizzazione” ha sottolineato il direttore Roberto Reggi.
L’Agenzia ha già avviato un dialogo operativo con Anci/Ifel (Istituto per la finanza e l’economia di Anci) e Invimit Sgr, per collaborare all’individuazione degli enti territoriali interessati a realizzare progetti di rigenerazione del patrimonio scolastico, valutare la fattibilità degli stessi e supportare gli enti nella costituzione dei cosiddetti fondi obiettivo per favorire gli investimenti del Fondo i3-Core-Comparto territorio di Invimit Sgr.
Il ricorso ai fondi immobiliari rappresenta una fonte concreta di approvvigionamento delle risorse, perché quelle statali non sono sufficienti, e l’Agenzia sta supportando gli enti locali nella costituzione di questi fondi.
Il primo ad aver predisposto gli strumenti e i programmi necessari all’avvio di un fondo è stato il Comune di Bologna, in coordinamento con il ministero dell’Istruzione e con Invimit Sgr e l’interesse di Inarcassa, che ha rappresentato anche il progetto pilota di tutta l’operazione e ponendo le basi per un programma di rigenerazione dell’edilizia scolastica cittadina. L’attuazione del progetto verrà supportata dall’Agenzia del Demanio attraverso un accordo di collaborazione con l’amministrazione comunale.
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