Residenziale a Parigi, le vendite crollano del 21%. I prezzi iniziano a scendere

Si sono abbassati in media dell'1% i prezzi per comprare casa nella Capitale francese, dove nel quarto trimestre del 2012 le quotazioni in media hanno toccato gli 8.270 euro al mq. 

I prezzi sono scesi per effetto del brusco ridimensionamento delle compravendite che – sempre negli ultimi tre mesi dello scorso anno, rispetto a pari periodo del 2011 - hanno lasciato sul terreno il 21% degli scambi, portandosi così a quota 5.930 unità vendute.

A fare il punto sul mercato parigino è la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France.

L'Ordine dei notai - scrive Le Figaro - mette in conto ulteriori cali per i prossimi mesi, sia in termini di prezzi che in termini di volumi di scambi in un mercato dominato dall'attendismo.

Ma allo stesso tempo “relativizza” i risultati tutt'altro che brillanti, ricordando che negli anni 2008-2009, in piena della crisi finanziaria internazionale, i prezzi a Parigi erano crollati a 6.020 euro al mq, per poi tornare a risalire dall'ultimo trimestre del 2009 in avanti, fino a toccare i livelli del 2012. 

Con un totale di 27.690 appartamenti venduti, la ville lumiere ha chiuso l'anno con livelli di scambi di poco più alti rispetto ai risultati del 2009 (26.540 compravendite) e in ogni caso con uno dei mercati meno dinamici dal 1996, altro annus horribilis per il residenziale francese.

Più contenuta l'emorragia di vendite – solo un -12% - nell'area dell'Ile-de-France che chiude il 2012 a quota 28.310 scambi. 

A pesare sugli acquisti abitativi – spiegano ancora i notai – è la crisi economica in atto in tutto il Paese, che spinge i possibili acquirenti a non imbarcarsi in mutui ipotecari di lunga durata.