Continua la crescita del residenziale nel II trimestre 2019, sebbene con minore intensità (+3,9%) rispetto al trimestre precedente del 2019 (+8,8%). Il trend è confermato anche dalle grandi città (+1,8% II trim. 2019; +8,2% I trim. 2019), Milano (+6,1% II trim. 2019; +11,3% I trim. 2019) e Roma (+2,7% II trim. 2019; +11,9% I trim. 2019).
Enzo Albanese, CEO di Sigest:"Secondo le previsioni del Centro Studi Sigest, il mercato residenziale italiano potrebbe arrivare a toccare i 100 miliardi di euro di transato, raggiungendo circa 600.000 transazioni. Non crediamo che ci siano fattori esogeni tali da influenzare significativamente questa previsione, infatti riteniamo che in questo momento tali elementi vadano nella direzione di un consolidamento dei numeri. In questa previsione Milano, con 26.000 ipotetiche transazioni e oltre 8 miliardi di euro di ricavi, riveste un ruolo di prim’ordine a livello nazionale.”
In particolare, secondo le analisi condotte dal Centro Studi di Sigest, dai volumi aggregati del semestre 2019 emerge a livello nazionale una crescita tendenziale del +6% (rispetto al I sem 2018), mentre per le grandi città si attesta a +4,5% e in particolare Milano +8% e Roma +7%.
Facendo un focus sul mercato più dinamico del Paese, i valori del nuovo e dell’usato registrano a Milano una divergenza sempre più consistente: se i prezzi dell’usato sono ormai stabili, con sconti in trattativa sempre meno significativi, quelli del nuovo sono in crescita presentando incrementi, nelle iniziative più recenti nel centro della città, fino a +10% rispetto allo scorso anno.
È probabile che la crescita del I semestre in Italia (+6%) rispecchi quella complessiva dell’anno; infatti, l’andamento del residenziale a livello nazionale, complici i tassi bassi e una situazione politica senza discontinuità, potrebbe portare nei prossimi mesi a una stabilizzazione del mercato. In questo scenario il numero di compravendite si attesterebbe a quota 600.000 unità, eguagliando i volumi del 2010 e il fatturato sfiorerebbe i 100 miliardi di euro.
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