Tecnocasa, rallenta ancora il mercato: compravendite a -11,8% nei 9 mesi

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato i dati relativi al mercato immobiliare pubblicati dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2023: in Italia sono state compravendute 507.879 abitazioni, con una diminuzione dell’11,8% rispetto allo stesso periodo del 2022. Considerando solo il terzo trimestre del 2023, le operazioni di compravendita di abitazioni sono state 157.024, con una contrazione del 10,4%.

Non si arresta, dunque, il rallentamento del mercato immobiliare. Nei primi nove mesi, i Comuni non capoluogo hanno registrato una contrazione inferiore rispetto ai capoluoghi, rispettivamente con -11,5% e -12,7%. Nei primi nove mesi dell’anno, tra le grandi città italiane, spiccano i cali di Bari (-20,3%), Bologna (-19,3%) e Milano (-16,8%).

L’analisi riferita al solo terzo trimestre nelle metropoli evidenzia, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, una contrazione maggiore a Firenze (-17,9%), mentre la migliore performance spetta a Napoli (-1,9%).

Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prevede un numero totale di compravendite intorno a 680.000 unità. La rete, infatti, conferma un rallentamento anche in questa parte finale dell’anno, con un aumento delle tempistiche di vendita, maggiore trattativa tra le parti e, ancora, una minore disponibilità di spesa per coloro che ricorrono al credito.

Il tutto sarà condizionato dall’andamento dell’economia, dal clima di fiducia delle famiglie e dal mercato del credito, alla luce degli attuali aumenti dei tassi.