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Negli Stati Uniti, a giugno, le vendite di case hanno subito una diminuzione del 7,2% rispetto a maggio e dell'11,6% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Questo dato è insolito, considerando che storicamente giugno registra un numero maggiore di transazioni rispetto ai mesi precedenti.
Nelle 50 aree metropolitane esaminate dal report di RE/MAX, l'offerta è aumentata del 6,7% rispetto a maggio ed è cresciuta del 38,1% rispetto a giugno 2023. Questo incremento si traduce in una scorta di immobili pari a 2,1 mesi, rispetto ai 1,4 mesi di giugno 2023.
Il prezzo mediano di vendita è aumentato a giugno, raggiungendo i 431.000 dollari. Questo rappresenta un incremento di 6.000 dollari (+1,4%) rispetto a maggio e di 19.000 dollari (+4,6%) rispetto a giugno 2023. Per il terzo mese consecutivo, gli acquirenti hanno pagato in media il 100% del prezzo iniziale richiesto.
Amy Lessinger, Presidente di RE/MAX LLC: "È incoraggiante osservare l'incremento dell'offerta, poiché un maggior numero di inserzioni mette più opzioni a disposizione degli acquirenti. Tuttavia, il calo delle vendite indica chiaramente che le scelte degli acquirenti sono ancora influenzate dai tassi di interesse; ciò evidenzia la necessità di tassi più bassi per stimolare una ripresa del mercato".
Altre metriche emerse dal report:
Sebbene siano diminuite del 5,2% rispetto a maggio, le nuove inserzioni sono rimaste per il quarto mese consecutivo al di sopra dei livelli del 2023, registrando un aumento dell'8,3% anno su anno. Durante il mese di giugno, le case sono rimaste sul mercato in media per 33 giorni, uno in meno rispetto a maggio ma due in più rispetto a giugno 2023.
Il numero complessivo di vendite di case è diminuito del 7,2% rispetto a maggio e dell'11,6% rispetto a giugno 2023. I mercati con il maggior calo percentuale su base annua sono stati Manchester (NH) con -23%, Anchorage (AK) con -21,4% e New Orleans (LA) con -21%. I mercati con il maggior aumento percentuale delle vendite su base annua sono stati Fayetteville (AR) con +3,4%, Houston (TX) con +2,7% e Salt Lake City (UT) con +1,7%.
Il prezzo mediano di vendita nelle aree metropolitane esaminate è stato di 431.000 dollari, in aumento dell'1,4% rispetto a maggio e del 4,6% rispetto a giugno 2023. I mercati con il maggiore incremento percentuale del prezzo mediano su base annua sono stati Trenton (NJ) con +17,7%, Hartford (CT) con +14,6% e Honolulu (HI) con +12,9%. I mercati con il maggiore calo percentuale sono stati Bozeman (MT) con -5,8%, seguiti da New Orleans (LA) e San Antonio (TX) con -1%.
A giugno 2024, il rapporto medio fra prezzo di vendita e prezzo iniziale nelle aree metropolitane analizzate è stato del 100%, lo stesso valore registrato a maggio e a giugno dell'anno precedente. Le aree metropolitane con i rapporti più alti sono state Hartford (CT) e Trenton (NJ) con il 105%, seguite da San Francisco (CA) con il 104%. Le aree metropolitane con i rapporti più bassi sono state Miami (FL) con il 94%, seguita da New Orleans (LA), San Antonio (TX) e Tampa (FL) con il 97%.
Il numero medio di giorni sul mercato per le case vendute è stato di 33 giorni a giugno 2024. Le aree metropolitane con il minor numero di giorni sul mercato sono state Baltimore (MD) e Washington (DC) con 11 giorni ciascuna. Le medie più alte sono state registrate a Fayetteville (AR) con 70 giorni.
Il numero di case in vendita è aumentato del 6,7% rispetto a maggio e del 38,1% rispetto a giugno dell'anno precedente. Sulla base del tasso di vendita delle case a giugno 2024, la scorta di immobili è stata pari a 2,1 mesi.
