Simon porta in Europa il modello americano con l'acquisto di Klepierre

Simon Property, il più grande proprietario di centri commerciali degli Stati Uniti, ha acquistato una partecipazione di controllo del 28,7% di Bnp Paribas Klepierre a marzo di quest'anno.

Un'operazione che punta a replicare in Europa il modello applicato negli States e che potrebbe portare conseguenze positive anche in Italia.

Da allora sta vendendo immobili non destinati al dettaglio, principalmente uffici e alcuni centri commerciali di piccole dimensioni per un importo di 650 mln di euro da stanziare per la riduzione del debito.

Dopo l'acquisto, David Simon, ad di Simon Property, ha assunto la presidenza di Klépierre, che possiede un portafoglio immobiliare di 16.400 milioni di euro, ed è principalmente composta da centri commerciali europei.

Simon sta applicando i suoi metodi in Klepierre, cercando di trovare nuove fonti di entrate e sfruttando i suoi rapporti con i marchi più rinomati.

Dal momento dell'acquisizione di Klepierre da parte di Simon, le azioni quotate in Klepierre, che valevano circa 23-24 euro, sono scambiate ora intorno ai 28 euro.

"Oggi siamo totalmente focalizzati sulla vendita al dettaglio", ha detto Laurent Morel, ceo di Klépierre.

Tuttavia, questa conversione verso la vendita al dettaglio è guardata con preoccupazione, data la propensione dei consumatori europei a spendere meno, in presenza di forti difficoltà economiche.

Il mercato francese, dove Klépierre ha la metà dei suoi centri commerciali, sta tenendo abbastanza bene.

Il 9% del portafoglio della società si trova in Spagna e Portogallo, paesi che soffrono un alto tasso di disoccupazione e gravi misure di austerity.

Un altro 12% si trova in Italia, che è anche fortemente influenzata dalla crisi della zona euro.

Klépierre dispone ora di una liquidità pari a 1.800 milioni.

L'azienda ha in mente al momento di vendere gli uffici di cui dispone a Parigi, e due terzi dei centri commerciali di piccole dimensioni senza un potenziale di espansione, lasciando la società con un portafoglio simile a Simon: totalmente concentrata sui centri commerciali, in pieno stile statunitense.