A Merope AM, per 100 mln, i Villini Sallustiani a Roma

Merope Asset Management, per conto del veicolo di investimento “Elettra”, ha concluso l’acquisto da Colony Capital di 10 edifici a Roma denominati “I Villini del Rione Sallustiano” situati tra le vie Sallustiana, Boncompagni, Piemonte e Quintino Sella, a pochi passi dalle più importanti ambasciate della capitale e da Via Vittorio Veneto.

Gli edifici, situati all’interno di un parco secolare, sviluppano una superficie di oltre 17.000 mq e rappresentano nel loro insieme uno dei principali Trophy Asset della Capitale.

Appartenuti un tempo ad alcune tra le più importanti famiglie romane, gli immobili hanno ospitato, tra l’altro, le sedi del Mediocredito e di Unicredit, per poi passare sotto la proprietà di un fondo internazionale.

L’acquisizione rappresenta uno dei single-deal di maggiore dimensione nel mercato immobiliare di Roma, per un valore di circa 100 milioni di euro. Merope ha in programma sugli edifici investimenti per circa 80 milioni di euro. L’investimento sarà finalizzato alla trasformazione e restauro degli asset.

L’operazione è stata sostenuta da Intesa Sanpaolo e Banco BPM, con un finanziamento di circa 100 milioni di euro, suddiviso in quote paritetiche tra le due banche.

Pietro Croce, fondatore e CEO di Merope Asset Management: “Siamo molto soddisfatti di aver concluso questa operazione dopo oltre un anno di dialogo con il fondo venditore. La trattativa e la chiusura dell’operazione hanno richiesto molte energie e risorse da parte del nostro team. Stiamo assistendo a una fase di ripartenza della città di Roma e siamo orgogliosi di poter dare il nostro contributo in un momento così determinante della sua storia. I Villini del Rione Sallustiano sono un’icona del centro di Roma e, assieme ai nostri investitori, puntiamo a trasformarli in un landmark unico per la città e a livello internazionale”.

Lorenzo Niccolini, Partner - Head of Investment & Asset Management di Merope Asset Management: “Dopo gli investimenti e le importanti operazioni realizzate a Milano, mercato sempre più competitivo, siamo contenti di annunciare il nostro primo investimento a Roma. Crediamo molto nella crescita del mercato della capitale, soprattutto nell’area di Via Vittorio Veneto, zona che sta registrando un forte riposizionamento”.

Merope è stata assistita da Dentons e Morri & Rossetti che hanno agito in qualità di advisor legali, dallo studio Belvedere & Inzaghi in qualità di advisor amministrativo e da Savills, Colliers e Jones Lang LaSalle in qualità di advisor tecnici e commerciali.

Dentons con il team financing e lo studio associato Giancaspero & Carlucci hanno agito anche come advisor nel set-up del finanziamento bancario.

Intesa Sanpaolo e Banco BPM sono state assistite dallo studio legale Advant-NCTM.